بازار مسکن کانادا در ماه جولای ۲۰۲۵ شاهد رشد قابل توجهی بود. طبق گزارش اتحادیه املاک کانادا (CREA)، فروش خانهها در این ماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶.۶ درصد افزایش یافت. این افزایش پس از ماهها کاهش فعالیت در بازار به وقوع پیوسته و نشانهای از بهبود وضعیت بازار مسکن به شمار میرود.
در ماه جولای، تعداد ۴۵,۹۷۳ خانه در سراسر کشور فروخته شد که نسبت به ۴۳,۱۲۲ خانه در جولای ۲۰۲۴، افزایش چشمگیری نشان میدهد. این افزایش علاوه بر رشد سالانه، ۳.۸ درصد نیز در مقایسه با ماه ژوئن بوده است. از مارس ۲۰۲۵، میزان فروش خانهها به طور کلی ۱۱.۲ درصد افزایش یافته است.
شاون کاتکارت، اقتصاددان ارشد CREA، اظهار داشت که این رشد ادامهدار فروش خانهها نشاندهنده بازگشت بازار مسکن پس از بحران تورم است. وی پیشبینی کرد که با آغاز ماه سپتامبر و عرضه بیشتر خانهها به بازار، واکنش خریداران به این تغییرات جالب خواهد بود.
افزایش فروشها در نواحی مختلف کانادا قابل توجه است، اما بزرگترین رشد در منطقه بزرگ تورنتو (GTA) مشاهده شده است. در این منطقه، فروشها از مارس ۲۰۲۵ تاکنون ۳۵.۵ درصد افزایش یافته است. این آمار نشان میدهد که تقاضای به تعویق افتاده، که در اوایل سال جاری تحت تاثیر افزایش نرخ بهره قرار داشت، به طور قابل توجهی به بازار برگشته است.
اگرچه برخی از مناطق نظیر ونکوور با کاهش ۲ درصدی در فروشها مواجه بودهاند، اما به نظر میرسد که بازار مسکن در حال چرخش به سوی بهبودی است. تحلیلگران معتقدند که در ماههای آینده، کاهش بیشتر عدم قطعیت اقتصادی و بهبود وضعیت نرخ بهره میتواند به بازگشت خریداران به بازار کمک کند.
در همین حال، تعداد جدید آگهیها برای فروش خانهها در ماه جولای ۰.۱ درصد افزایش داشت. در پایان این ماه، تعداد املاک موجود برای فروش در کانادا به ۲۰۲,۵۰۰ واحد رسید که نسبت به سال گذشته ۱۰.۱ درصد افزایش نشان میدهد.
قیمت متوسط فروش خانه در کانادا در جولای ۶۷۲,۷۸۴ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۰.۶ درصد افزایش یافته است. در حالی که شاخص قیمت خانه CREA تغییراتی را بین ماههای ژوئن و جولای نداشت، اقتصاددانان پیشبینی میکنند که بازار مسکن همچنان به تعادل خود ادامه دهد.
بازار مسکن کانادا در حالی به تعادل نزدیک میشود که نوسانات منطقهای همچنان وجود دارد. در برخی مناطق، قیمتها همچنان در حال اصلاح هستند، اما به نظر میرسد که به زودی شرایط برای بازگشت خریداران فراهم شود. این روند میتواند نشانهای از بازگشت اعتماد به بازار و رشد بیشتر در ماههای آینده باشد.
ارسال نظرات