شکسته شدن رکورد تعداد مستاجران در کانادا

به گزارش هفته، رسانه «کاندین پرس» به نقل از برخی منابع بانکی نوشته است که حدود دو سوم خانوارهای کانادایی در سال ۲۰۲۱ صاحبخانه بوده‌اند، اما تعداد مستاجران به نسبت تعداد افرادی که صاحبخانه می‌شوند، با سرعت بیشتری در حال افزایش است. در حالی که سال قبل حدود پنج میلیون خانوار مستاجر در کانادا زندگی می‌کردند، اما یک دهه قبل‌تر از آن، آمار خانوارهای مستاجر حدود ۴.۱ میلیون خانوار بود. طبق آمارها، تعداد مستاجران به نسبت تعداد صاحبخانه‌ها در یک دهه اخیر، سه برابر بیشتر افزایش یافته است.

در این بین، اقتصاددانان می‌گویند افرادی که بین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ به دنیا آمده‌اند، افرادی هستند که به نسبت نسل‌های قبلی خود، نرخ مالکیت مسکن کمتری در کانادا دارند. این گروه سنی در صورت تصمیم به خرید خانه نیز مجبور هستند با قیمت‌های بالاتری به نسبت نسل قبلی خود، اقدام به خرید خانه کنند. کارشناسان اقتصادی می‌گویند این گروه از افراد در این بازه سنی، موجب افزایش نرخ اجاره‌بها نیز شده‌اند.

کارشناسان اقتصادی هشدار می‌دهند که این وضعیت باید با سرعت اصلاح شود و در این مسیر اصلاح، نقش سیاستگذاری‌های دولت در حوزه مسکن و همچنین تعامل دولت با سازندگان مسکن، بسیار حائز اهمیت است.

از سوی دیگر، میزان اجاره‌بها در کانادا هم سیر صعودی دارد. اجاره‌بهای متوسط در سطح ملی در ماه اکتبر نسبت به ماه سپتامبر حدود ۲ درصد و نسبت به مدت مشابه در سال گذشته حدود ۱۲ درصد افزایش یافت و به رقم دو هزار دلار در ماه رسید. نرخ رشد ۱۲ درصدی اجاره‌بها در مقایسه با نرخ افزایش دستمزد افراد در کانادا که فقط حدود پنج و نیم درصد افزایش یافته، حاکی از سخت‌تر شدن شرایط معیشتی حقوق‌بگیران و افراد کم‌درآمد است.

در میان شهر‌های کانادا، ونکوور با حدود ۱۷ درصد افزایش اجاره‌بها در صدر جدول ایستاده است. اجاره متوسط یک آپارتمان یک خوابه در ونکوور حدود دو هزار و ۵۰۰ دلار و برای یک آپارتمان دو خوابه حدود سه هزار و ۵۰۰ دلار گزارش شده است. تورنتو در این مقایسه در جایگاه دوم قرار گرفته و اجاره یک واحد یک خوابه و دوخوابه در این شهر به ترتیب حدود دو هزار و ۴۰۰ دلار و سه هزار و ۳۰۰ دلار است.

همچنین داده‌های منتشر شده توسط شرکت وام و مسکن کانادا هم نشان می‌دهد که متوسط اجاره واحدهای دو خوابه در اتاوا هزار و ۵۵۰ دلار است که بالاتر از میانگین اجاره‌بها در مونترال (۹۳۲ دلار) و بالاتر از متوسط اجاره در شهرهای کمتر از ۱۰ هزار نفر جمعیت در کانادا (هزار و ۱۶۷دلار) است.