اگر تا همین دیروز پیدا کردن خانه در تورنتو شبیه یک مسابقه نفسگیر بود، حالا خبر خوب این است: این رقابت کمی آرام گرفته است.
طبق گزارش جدید پلتفرم Liv Rent، متوسط اجاره آپارتمان یکخوابه در مرکز تورنتو به ۲۲۲۴ دلار رسیده است؛ یعنی حدود ۴۰۰ دلار کمتر از پاییز ۲۰۲۳.
کارشناسان مسکن میگویند بازار اجاره در حال تعدیل است. دلیلش؟ عرضه بالای واحدهای کاندو، کاهش دانشجویان بینالمللی بهدلیل محدودیتهای جدید و البته بازار کار ناپایدار.
تغییر فضا به نفع مستاجران
متیس یو، مدیر بازاریابی Liv Rent، میگوید: «بازار دیگر آن فوریت همیشگی را ندارد. حالا دیگر کسی ظرف چند ساعت اول برای اجاره عجله نمیکند.»
در چنین شرایطی، بعضی صاحبخانهها دست به مشوقهایی مثل یک ماه اجاره رایگان زدهاند تا مستاجر جذب کنند.
از طرفی، بسیاری از مستاجران برای صرفهجویی، با خانواده زندگی میکنند یا با دیگران همخانه میشوند. در کنار این، روند مهاجرت معکوس هم در جریان است: افرادی که از مرکز شهر به مناطق ارزانتر در اطراف مهاجرت میکنند.
افزایش اجاره در حاشیهها
جالب اینجاست که در حالی که اجارهها در داخل منطقه GTA (کلانشهر تورنتو) کاهش یافته، در برخی شهرهای اطراف مثل نیاگارا فالز روند صعودی دارد.
کارشناسان میگویند این شرایط احتمالاً موقتی است، اما ممکن است تا پایان بهار ادامه داشته باشد.
پیشنهاد مشاوران املاک: آماده باشید
دزموند براون، مشاور املاک، تأکید میکند که مستاجران حتی در این بازار آرام هم باید آماده باشند: مدارک شغلی، اعتبار مالی و معرفها را دستکم نگیرند.
او پیشبینی میکند که با گرم شدن هوا، جابهجاییها بیشتر شود و مستاجران بتوانند با همان هزینه، به خانهای بزرگتر نقل مکان کنند.
فرصت، اما نه برای همیشه!
به نظر میرسد حالا وقت خوبی برای مذاکره با صاحبخانه، ارتقای فضای زندگی یا حتی جستجوی گزینههای جدید باشد. فقط یادتان باشد: این فرصت همیشگی نیست.
ارسال نظرات