فروش خانه‌ها در تورنتوی بزرگ در ماه مارس با کاهش ۲۳.۱ درصدی مواجه شد. این افت عمدتاً به دلیل افزایش عرضه خانه‌ها در بازار و کاهش قیمت‌ها در مقایسه با سال گذشته است. طبق گزارش هیئت املاک و مستغلات تورنتو، در ماه مارس تنها ۵,۰۱۱ خانه فروخته شد که نسبت به ۶,۵۱۹ خانه در مارس سال ۲۰۲۴ کاهش نشان می‌دهد. همزمان، ۱۷,۲۶۳ ملک جدید به بازار اضافه شد که نسبت به سال گذشته ۲۸.۶ درصد افزایش داشته است.
این کاهش فروش نشان‌دهنده وضعیت عدم اطمینان اقتصادی است که بسیاری از خریداران خانه را به تأخیر در تصمیم‌گیری واداشته است. بسیاری از خانواده‌ها به دلیل مسائل تجاری و همچنین برگزاری انتخابات فدرال در حال اتخاذ رویکرد «صبر و دیدن» هستند. جیسون مرسر، مدیر اطلاعات هیئت املاک و مستغلات تورنتو، توضیح داد که چنانچه مسائل تجاری حل شوند یا سیاست‌های عمومی بر تأثیرات تعرفه‌ها غلبه کنند، فروش خانه‌ها احتمالاً افزایش خواهد یافت.
مقامات بازار مسکن همچنین پیش‌بینی می‌کنند که با کاهش بیشتر نرخ‌های بهره در بهار، وضعیت بازار بهبود یابد و خریداران بیشتری وارد بازار شوند. در همین حال، مشکلات ناشی از تعرفه‌های آمریکا بر کالاهای وارداتی از کانادا، از جمله خودروها و صنایع فولاد و آلومینیوم، به نگرانی‌های عمومی افزوده است. این عدم اطمینان باعث شده است که بسیاری از خریداران از خرید خانه منصرف شوند.
در حالی که قیمت متوسط خانه‌ها در ماه مارس نسبت به سال گذشته ۲.۵ درصد کاهش یافته و به ۱,۰۹۳,۲۵۴ دلار رسیده، تحلیلگران معتقدند که بازار ممکن است در تابستان امسال بازگردد، به خصوص اگر دولت از طریق برنامه‌های حمایتی به افرادی که تحت تأثیر تعرفه‌ها قرار گرفته‌اند، کمک کند. در حال حاضر، کسانی که از امنیت شغلی برخوردارند و قصد خرید دارند، می‌توانند از رقابت کمتر و فرصت‌های بهتر برای مذاکره بهره‌مند شوند.
درنهایت، فروش خانه‌ها در شهر تورنتو در ماه مارس ۱۶.۹ درصد کاهش یافته است و در سایر نقاط منطقه، این کاهش بیشتر بوده و به ۲۶.۵ درصد رسیده است. این روند کاهشی در تمامی انواع املاک، از جمله خانه‌های مستقل، آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری، مشاهده شده است. بسیاری از متخصصان بازار پیش‌بینی می‌کنند که وضعیت فروش املاک به تدریج بهبود خواهد یافت، اما این روند به عوامل سیاسی و اقتصادی بستگی دارد.
ارسال نظرات