برنامه دولت فدرال برای کمک به صاحب‌خانه شدن مستأجران

جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، روز چهارشنبه در ونکوور از برخی تدابیر پیش‌بینی شده در بودجه ۲۰۲۴ رونمایی کرد که به مستأجران کمک خواهد کرد زودتر خانه‌دار شوند. طبق یکی از این تدابیر، پرداخت به‌موقع اجاره‌بها می‌تواند در محاسبه امتیاز اعتباری مستأجران لحاظ شود.

به گزارش هفته و به نقل از رادیو کانادا، ترودو اذعان کرد که مسکن امروز به منبع اصلی نگرانی جوانان تبدیل شده است. این امر به‌ویژه در مورد مستأجران صدق می‌کند چراکه آنها احساس می‌کنند همه‌چیز علیه آنها برنامه‌ریزی شده است. لازم است شرایطی ایجاد شود که پولی که مستأجران طی سال‌ها برای اجاره پرداخت کرده‌اند در ارزیابی امتیاز اعتباری آنها به‌خصوص در هنگام درخواست وام مسکن یا برخورداری از نرخ بهره پایین‌تر لحاظ شود.

جاستین ترودو تصریح کرد ما منشور وام مسکن کانادا را اصلاح خواهیم کرد و از صاحب‌خانه‌ها، بانک‌ها، آژانس‌های اعتبارسنجی و شرکت‌های فناوری مالی می‌خواهیم اطمینان حاصل کنند که امتیاز اعتباری مستأجران سابقه اجاره آنها را در نظر می‌گیرد. پرداخت منظم و به‌موقع اجاره‌بها توسط مستأجران در هرماه می‌تواند دلیلی بر اعتبار مالی آنها باشد و لازم است که این امر هنگام درخواست وام رهنی آنها مورد توجه قرار گیرد.

کریستیا فریلند، وزیر دارایی کانادا، نیز تأکید کرد اجاره خانه بزرگ‌ترین هزینه در بودجه بسیاری از مستأجران است بنابراین کاملاً منطقی است که اگر یک مستأجر اجاره‌بهای خود را به‌موقع پرداخت می‌کند، بر رتبه اعتباری او تأثیرگذار باشد.

همچنین قرار است یک صندوق جدید حمایت از مستأجران به ارزش ۱۵ میلیون دلار ایجاد شود. هدف این صندوق تأمین بودجه سازمان‌های استانی است که درزمینهٔ حقوقی از مستأجران در برابر افزایش ناعادلانه اجاره، نوسازی یا صاحب‌خانه‌های بد و بی‌انصاف حمایت کنند.

ترودو تصریح کرد دولت میدان عمل صاحب‌خانه‌ها را برای اخراج مستأجران به بهانه بازسازی تنگ خواهد کرد، قراردادهای اجاره استاندارد در سطح ملی ایجاد خواهد کرد و اختیارات بیشتری به مستأجران خواهد داد.

البته حزب محافظه‌کار کانادا با دولت در این زمینه چندان موافق نیست. پیر پل هوس، نماینده محافظه‌کار، معتقد است که ترودو از این تصمیمات و خبرها برای اهداف تبلیغاتی به‌منظور تقویت وجهه خود استفاده می‌کند. به گفته او، جاستین ترودو بیشتر از آنکه به جوانان امید بدهد، آینده آن‌ها را به رهن گذاشته است.

حزب نیودموکرات هم معتقد است دولت باید برای بهبود بازار مسکن و اجاره‌بها برنامه‌های بهتر و بیشتری به اجرا گذارد. الکساندر بولریس، نماینده حزب نیودموکرات، می‌گوید اقدامات کوچک دولت ترودو فقط برای جلب‌توجه جوانان است نه حل مشکل مسکن آنان.

منبع