ظاهرا روند صعودی نرخ اجاره بها در کانادا توقف ندارد و مستاجران کانادایی برای پرداخت اجاره خانه خود هر ماه فشار بیشتری را متحمل می‌شوند. طبق داده‌های رسمی، نرخ اجاره بها در کانادا در ماه فوریه نسبت به همین زمان در سال گذشته ۱۰.۵ درصد افزایش یافت که بالاترین نرخ رشد سالانه از سپتامبر سال ۲۰۲۳ محسوب می‌شود.
به گزارش هفته به نقل از ژورنال دو مونرئال و لودووار، طبق گزارش Rentals. ca و Urbanation که تغییر و تحولات بازار اجاره مسکن را رصد می‌کنند، نرخ اجاره بهای انواع املاک مسکونی در کشور در ماه فوریه به طور میانگین به ۲۱۹۳ دلار رسید.
داده‌های منتشر شده در روز دوشنبه نشان می‌دهد که میانگین اجاره بهای ماهانه یک واحد یک خوابه در فوریه امسال ۱۹۲۰ دلار بود که نسبت به ماه مشابه در سال ۲۰۲۳ رشد ۱۲.۹ درصدی داشته است. اجاره یک آپارتمان دو خوابه نیز با رشد ۱۱.۳ درصدی به ۲۲۹۳ دلار رسید.
طبق همین گزارش، میانگین اجاره بهای درخواستی در کانادا در ماه فوریه امسال در مقایسه با مدت مشابه دو سال پیش یعنی فوریه ۲۰۲۲ که هنوز بانک مرکزی کانادا اقدام به افزایش نرخ بهره مرجع خود نکرده بود، ۲۱ درصد معادل ۳۸۴ دلار در ماه افزایش یافته است.
مستاجران مونترالی نیز تاثیر رشد اجاره بها را بر بودجه خود کاملا احساس می‌کنند. متوسط اجاره بها در کلانشهر مونترال که در ماه ژانویه رشد ۹.۵ درصدی را ثبت کرده بود، در ماه فوریه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۰.۱ درصد افزایش یافت.
بر اساس داده‌های منتشر شده توسط Rentals. ca و Urbanation که ابتدای ماه مارس منتشر شد، میانگین اجاره بهای یک آپارتمان یا کاندو اجاره‌ای در این کلان شهر در ماه فوریه ۲۰۳۴ دلار بود. این داده‌ها نشان می‌دهد که رشد اجاره بها در مونترال بین ژانویه و فوریه شتاب بیشتری گرفته است.
البته افزایش اجاره‌بها در سراسر استان کبک مشاهده می‌شود. اجاره کاندوها و آپارتمان‌ها بین فوریه ۲۰۲۳ تا فوریه ۲۰۲۴ دست کم ۹ درصد افزایش یافت و به طور متوسط به ۱۹۸۱ دلار رسید.
در استان کبک بیشترین افزایش اجاره بها در ماه فوریه در مقیاس سالانه مربوط به Pointe-Claire بود که ۲۷.۹ درصد اعلام شد. گر چه بسیاری از شهروندان کبکی برای مقابله با افزایش اجاره بها، به خانه‌های اشتراکی روی آورده‌اند اما میانگین اجاره‌های درخواستی برای این خانه‌ها نیز از این روند صعودی بی‌نصیب نماند و با ۵ درصد افزایش از ۸۷۶ دلار به ۹۲۰ دلار رسید.
آلبرتا که غالبا سریع‌ترین رشد اجاره بها را دارد، فوریه گذشته نیز مقام خود را حفظ کرد و میانگین کل اجاره بهای درخواستی در این استان با ۲۰ درصد افزایش نسبت به سال گذشته به ۱۷۰۸ دلار رسید.
در جهت مقابل بریتیش کلمبیا و انتاریو نیز با افزایش سالانه ۱.۳ و ۱ درصدی، کمترین رشد را در ماه فوریه ثبت کردند. با این حال این دو استان همچنان گرانترین استان‌های کانادا برای مستاجران هستند و میانگین اجاره بهای درخواستی در ماه فوریه در بریتیش کلمبیا ۲۴۸۱ دلار و در انتاریو ۲۴۳۱ دلار بود.
در مقایسه بین شهرها نیز بزرگترین شهرهای این دو استان برای اجاره نشینی گرانترین شهرهای کانادا محسوب می‌شوند. میانگین اجاره بهای درخواستی یک واحد یک خوابه در ونکوور در ماه گذشته ۲۶۵۳ دلار بود که ۱.۱ درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشت، اما همچنان ۰.۵ درصد بیشتر از فوریه ۲۰۲۳ بود.
در تورنتو، صاحبان خانه‌ها واحدهای یک خوابه را به طور متوسط ۲۴۹۵ دلار فهرست کردند که ۰.۶ درصد نسبت به ماه ژانویه و ۰.۲ درصد نسبت به فوریه سال گذشته کاهش داشته است.
ارسال نظرات