بازار مسکن در مونترال رشد خود را از سر گرفت

برای اولین بار از ژوئن ۲۰۲۱، فروش املاک مسکونی در منطقه شهری مونترال (CMA) رشد خود را از سر گرفته است. طبق گزارش انجمن حرفه‌ای کارگزاران املاک کبک (APCIQ)، علیرغم افزایش نرخ بهره، به نظر می‌رسد برخی از خریداران خیلی تحت تاثیر این اتفاق قرار نگرفته و موفق شده‌اند راهبردهای مناسبی برای فعال ماندن در بازار پیدا کنند.

اعداد و ارقام نشان می‌دهد که بسیاری از مشتریان املاک مسکونی آماده خرید هستند و برای این کار از راه‌هایی استفاده می‌کنند که احتمالا افزایش نرخ بهره را با درآمد فزاینده حاصل از اجاره جبران می‌کند.

فروش املاک مسکونی در بخش‌های اصلی منطقه شهری مونترال سه روند متمایز را دنبال می‌کند. در حالی که ساحل شمالی و ساحل جنوبی مونترال به ترتیب کاهش فروش ۱۳ و ۲ درصدی را ثبت کردند، بخش‌های Vaudreuil-Soulanges و Laval به ترتیب رشد جزئی ۳ و ۵ درصدی را تجربه کردند.

با این حال، جزیره مونترال و Saint-Jean-sur-Richelieu به ترتیب با رشد ۱۲ و ۲۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل خود را از دیگر مناطق متمایز کردند.

انواع مختلف املاک مسکونی نیز عملکرد متفاوتی داشتند. در حالی که تعداد فروش کاندوها ۴ درصد کاهش یافت، فروش خانه‌های تک خانوار و خانه‌های با اجاره پایین به ترتیب ۳ درصد و ۱۵ درصد افزایش یافت.

در ماه ژوئیه ۲۰۲۳، تعداد املاک مسکونی فهرست شده برای فروش نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰ درصد افزایش یافت و در مجموع ۱۴۸۲۰ خانه در منطقه شهری مونترال برای فروش فهرست شد.

این رشد مربوط به همه مقوله‌های املاک مسکونی است با این حال افزایش موارد فهرست شده خانه‌های تک خانوار و کاندوها به ترتیب با ۲۴ و ۲۲ درصد از دیگر مقوله‌ها متمایز بود.

منبع