زمین رایگان برای ساختِ خانه در مناطقی از کبک و چالش‌ها

به گزارش هفته، به نقل از ژورنال دو کبک، منطقه وال-آلن Val-Alain واقع در شودیئر-آپالاش Chaudière-Appalaches تقریبا هزار سکنه دارد. شهرداری این منطقه برای افزایش جمعیت که ضامن بقای منطقه است، از سال ۲۰۲۱ زمین رایگان در اختیار خانواده‌های جوانی قرار داده است که قول داده‌اند در آنجا خانه‌ای به ارزش حداقل ۱۷۵ هزار دلار بسازند و حداقل یک سال در آنجا زندگی کنند.

با این حال، کمیسیون شهرداری کبک به تازگی با صدور حکمی تاکید کرده است که یک شهرداری برای تشویق استقرار ساکنان جدید در قلمرو خود، مجاز به اعطای کمک مالی، اعم از اهدای زمین، اعطای پول یا حتی اعتبار مالیاتی نیست.

دانیل تورکوت، شهردار وال-آلن، روز شنبه در برنامه‌ای در رادیو کانادا خاطرنشان کرد وال-آلن تنها شهرداری کبک نیست که برای کمک به رشد جمعیت خود چنین مشوق‌ها و مزایایی را به ساکنان جدید ارائه می‌کند. آقای تورکوت همچنین از دولت کبک درخواست کرد برای ادامه حیات شهرداری‌ها تدابیر ملموسی اتخاذ کند.

الگوی ژاپنی

پدیده مهاجرت جمعیت از مناطق به شهرهای بزرگ بیشتر جوامع توسعه یافته را تحت تاثیر قرار می‌دهد و به موازات پیرشدن جمعیت، نشاط، پویایی و رشد مناطق روستایی را در بسیاری از نقاط تضعیف می‌کند. با توجه به این مسئله، دولت ژاپن برای جلوگیری از کاهش جمعیت مناطق، مشوق‌هایی مالی در نظر گرفته به امید این که بتواند خانواده‌های ساکن توکیو را به ترک این شهر و استقرار در مناطق متقاعد کند. در همین راستا دولت ژاپن اکنون یک میلیون ین، معادل ۱۰ هزار دلار به ازای هر کودک به خانواد‌هایی اعطا می‌کند که حاضر شوند توکیو را ترک کنند و در مناطق مستقر شوند. طبق اعلام گاردین، مشوق قبلی 300 هزار ین بود که در کنار سایر کمک‌های مالی می‌توانست به 3 میلیون ین یا ۳۰ هزار دلار برسد.

نزدیک به ۱۳۰۰ شهرداری یا حدود ۸۰ درصد شهرداری‌های ژاپن این سیاست دولت را دنبال می‌کنند و نیمی از مشوق‌های مالی مدنظر را پرداخت می‌کنند. خانواده‌ها برای این که واجد شرایط برخورداری از این مشوق‌ها باشند، باید حداقل پنج سال در منطقه زندگی کنند.

ابتکارهای کبکی

دولت‌های کبک و کانادا هرگز چنین سیاست‌هایی را ارائه نکرده‌اند، اما برخی از شهرداری‌های کبک که با توجه به جمعیت پائین خود برای ادامه حیات می‌جنگند، در سال‌های اخیر طرح‌های تشویقی مختلفی را به اجرا گذاشته‌اند.

به عنوان مثال شهرداری سن-فیلمون Saint-Philémon واقع در بلشس Bellechasse در سال ۲۰۱۲ در زمینه مسکن یک رویکرد تشویقی اتخاذ کرد. طبق این رویکرد، خانواده‌هایی که به این منطقه نقل مکان کنند، می‌توانند طی یک دوره پنج ساله، تا ۵۰۰ دلار به ازای هر نفر دریافت کنند، علاوه بر آن می‌توانند به مدت 5 سال از معافیت حق انتقال برخورار شوند و یک اعتبار مالیات بر دارایی ۳۰ درصدی تا سقف ۵۰۰ دلار در سال دریافت کنند.

شهرداری سن-دامیان-دو- بوکلند Saint-Damien-de-Buckland نیز برای جذب ساکنان جدید ۱۰ هزار دلار به خانواده‌هایی می‌دهد که حاضر شوند در زمینی که شهرداری به آن‌ها می‌دهد، یک خانه مسکونی بسازند.