رکورد قیمت فروش ملک در استان کبک که سال گذشته شکسته شد، مربوط به چه منطقه‌ای است؟

دو اقامتگاه در منطقه وستمونت که سال گذشته فروخته شدند، رکورد قیمت فروش خانه را در تاریخ فعالیت بازار املاک استان کبک شکستند.

به گزارش هفته، به نقل از ژورنال دو مونریال، بررسی‌هایی که کارشناسان این روزنامه انجام داده اند، نشان داد که سال گذشته فروش دو خانه رکورد قیمت‌ها را در تاریخ املاک مسکونی کبک شکسته است.

بزرگ‌ترین معامله که هفتم اکتبر سال گذشته به ارزش ۲۳ میلیون دلار در استان کبک ثبت شد مربوط به عمارتی مجلل و بزرگ در منطقه وستمونت در جزیره مونترال است که توسط شرکت Gestion Silcho Inc فروخته شد. این شرکت هلدینگ متعلق به لئو استرولوویچ فقید یا همان لئو استرول، پدر تاجر میلیاردر لارنس استرول و پدربزرگ راننده فرمول۱ لنس استرول بود.

ژوزف مونتانارو، کارگزار املاک و کارشناس مستغلات لوکس که در این معامله نماینده خریدار بود، می‌گوید: این یک ملک منحصر به فرد و استثنایی بود که بدون انتشار آگهی عمومی و بسیار سریع فروخته شد. این کارگزار افزود توافق نامه‌ای برای محرمانه ماندن این معامله امضا کرده است که به موجب آن نمی‌تواند جزئیاتی در مورد ملک معامله شده که در اعیان‌نشین‌ترین منطقه استان کبک واقع شده است، ارائه دهد. با این حال آقای مونتانارو تایید کرد که این بزرگترین معامله ملک در تاریخ استان کبک تا ۱۵ دسامبر ۲۰۲۲ است. 
فروش ملک مسکونی خانواده استرول رکورد قبلی بزرگترین معامله تاریخ املاک کبک را که اوایل سال گذشته به نام یکی دیگر از املاک مجلل وستمونت ثبت شده بود، شکست. مدیر یک شرکت این عمارت را در ماه ژوئن به قیمت ۲۰.۹ میلیون دلار خریده بود.

جوزف مونتانارو اذعان کرد که کاهش رونق بازار املاک و مستغلات که همه جا در کشور شاهد آن هستیم، در وستمونت نیز احساس می‌شود هر چند کمتر از سایر مناطق است. سال ۲۰۲۲، در مجموع ۹ خانه که قیمت هر کدام بالاتر از ۵ میلیون دلار بود، در وستمونت فروخته شد. 
این کارگزار افزود شکستن دوباره رکورد قیمت در بازار املاک فقط یک مسئله زمانی است. قیمت‌ها در کبک در مقایسه با استان‌های دیگر که قیمت‌های به مراتب بالاتری دارند، هنوز هم جا برای رشد دارد.

از دیرباز ساکنان وستمونت که غالبا انگلیسی زبان هستند، ثروتمند بوده‌اند و حتی در یک دوره از مردم این منطقه به عنوان ثروتمندترین جامعه کانادا یاد می‌شد اما در حال حاضر وستمونت از این نظر با چند جامعه دیگر در ونکوور و تورنتو رقابت می‌کند. 
طبق اطلاعات منتشر شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک کبک، ده معامله بزرگ ملک که سال ۲۰۲۲ در استان کبک ثبت شد، عبارتند از:

۱) وستمونت: ۲۳ میلیون دلار
۲) وستمونت: ۲۰.۹ میلیون دلار
۳) مونترال: ۹.۸ میلیون دلار
۴) سنویل: ۹.۳ میلیون دلار
۵) سنویل: ۹.۳ میلیون دلار
۶) بیکنزفیلد: ۹ میلیون دلار
۷) مونترال: ۸.۵ میلیون دلار
۸) همپستد: ۸.۲ میلیون دلار
۹) مونترال: ۷.۹ میلیون دلار
۱۰) وستمونت: ۷.۴ میلیون دلار

بزرگ‌ترین معامله ملک سال ۲۰۲۲ در منطقه کبک مربوط به اقامتگاه پاتریک روی، دروازه بان سابق کانادایی است. او خانه خود را که در جاده Tour-Du-Lac در Lac-Beauport واقع شده است، پنجم ژانویه سال گذشته به مبلغ ۵ میلیون و ۷۷۵ هزار دلار به دو تاجر از مونترژی فروخت. این بیست و دومین معامله بزرگ ملک در سرتاسر استان کبک است.