به گزارش هفته، به نقل از لاپرس، در اتاوا صاحبان خانه‌هایی که در سال ۲۰۲۲ خالی مانده‌اند ملزم به پرداخت مالیات سالانه یک درصدی خواهند شد. شهرداری اتاوا از همین هفته کار اطلاع‌رسانی خود را در این زمینه آغاز کرد.
مقامات شهرداری اتاوا با انتشار بیانیه‌ای ضمن ترغیب شهروندان به تکمیل اظهارنامه‌های مالیاتی خود به صورت آنلاین، اعلام کردند که درآمدهای حاصل از مالیات بر خانه‌های خالی برای تامین مالی پروژه‌های ساخت خانه‌های مقرون به صرفه استفاده خواهد شد.
مالیات بر خانه‌های خالی صرفاً شامل حال واحدهایی خواهد شد که طی یک سال به مدت ۱۸۴ روز یا بیشتر خالی مانده اند. مبلغی معادل یک درصد قیمت ارزیابی ملک در محاسبه مالیاتی خانه‌های مشمول مالیات جدید لحاظ خواهد شد و مه آینده برای مالکان خانه‌ها ارسال خواهد شد.
گفته میشود صورت حساب مالیاتی شهرداری برای خانه‌هایی که در مقوله خانه‌های خالی گنجانده شوند، تقریباً دو برابر خواهد شد. مالیات‌های مشابهی پیش از این در برخی از کشورها مثل آمریکا (لس‌آنجلس و اوکلند) استرالیا، جمهوری ایرلند و کانادا (ونکوور، تورنتو، همیلتون) تصویب یا به اجرا گذاشته شده است. طبق اعلام شهرداری اتاوا، ونکوور این مالیات را از سال ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ با نرخ یک درصد آغاز کرد اما در سال ۲۰۲۱ آن را به ۱.۲۵ درصد افزایش داد و قرار است در سال ۲۰۲۲ آن را به ۳ درصد برساند.
بر اساس تحقیقاتی که نتایج آن تابستان گذشته منتشر شد اعمال این مالیات جدید حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی را به بازار اجاره بلند مدت منطقه ونکوور بزرگ بازگردانده است.
در سیاست مسکن متروپلیتن مونترال که روز پنجشنبه منتشر شد مالیات بر خانه‌های خالی پیش بینی یا پیشنهاد نشده است. ژولی برونه، سخنگوی جامعه متروپلیتن مونترال تاکید کرد مالیات بر خانه‌های خالی به صراحت در سیاستگذاری جدید مسکن مونترال نیامده است اما این مالیات یکی از ابزارهایی است که شهرداری‌ها می‌توانند از آن استفاده کنند. صاحب خانه‌ها در اتاوا باید اولین اظهارنامه‌های مالیاتی خود را از اول ژانویه تا ۱۶ مارس ۲۰۲۳ و در سال‌های بعد از اول ژانویه تا نیمه مارس ارسال کنند.
شهرداری اتاوا در تارنمای خود تاکید کرد اظهار نامه‌ها را میتوان ظرف کمتر از پنج دقیقه تکمیل کرد. از سال ۲۰۲۴ تاخیر در تکمیل و ارسال اظهارنامه‌ها تا ۲۵۰ دلار جریمه خواهد شد. صاحب خانه‌ها باید بدانند خانه‌هایی که تا ۳۰ آوریل برای آن‌ها اظهارنامه پر نشده است، از نظر شهرداری خالی تلقی می‌شوند و بر همین اساس مشمول مالیات جدید خواهند شد. البته سیستم‌هایی برای راستی آزمایی و اعتراض پیش‌بینی شده و برای تخلف و تقلب در اظهارنامه‌ها نیز جریمه‌هایی تا ۱۰ هزار دلار در نظر گرفته شده است.
طی سه سال پیش از همه گیری کرونا نرخ خانه‌های خالی در اتاوا کمتر از دو درصد بود اما این رقم در سال ۲۰۲۰ به ۳.۹ درصد افزایش یافت و یک سال بعد با اندکی کاهش به ۳.۴ درصد رسید اما هنوز هم بالاتر از نرخ متوازن ۳ درصد است.
داده‌های منتشر شده توسط شرکت وام و مسکن کانادا نشان می‌دهد که متوسط اجاره واحدهای دو خوابه در اتاوا ۱۵۵۰ دلار است که بالاتر از میانگین مونترال (۹۳۲ دلار) و بالاتر از متوسط اجاره در شهرهای کمتر از ۱۰ هزار نفر جمعیت در کانادا (۱۱۶۷دلار) است.
ارسال نظرات