گیرندگان وام مسکن در کانادا، بدهکارتر شده‌اند

به گزارش هفته و به نقل از سی‌بی‌سی، کارولین راجرز، معاون رئیس کل بانک مرکزی کانادا هم گفته است: «افزایش نرخ بهره و کاهش قیمت مسکن موجب آسیب بیشتر به افرادی می‌شود که وام مسکن گرفته‌اند. نکته مهم اینجاست که هزینه‌های وام مسکن برای برخی کانادایی‌ها، افزایش پیدا کرده است و احتمالا به مرور زمان هم این هزینه‌های دریافت وام مسکن برای بسیاری از وام گیرندگان دیگر هم افزایش پیدا خواهد کرد.»

او گفته است: «ما درباره مسائل اقتصادی، توصیه‌های زیادی دریافت می‌کنیم که البته با همه این توصیه‌ها موافق نیستیم، ولی در هر حال به همه این راهکارها و توصیه‌ها گوش می‌دهیم.»

آنطور که این رسانه کانادایی گزارش داده است، شمار زیادی از وام‌های مسکن بانرخ سود شناور، به وضعیت «نرخ ماشه» رسیده‌اند. یعنی پرداخت‌های وام گیرندکان مسکن دیگر نمی تواند برای پوشش هزینه‌های وام، کافی باشد.

بر اساس داده‌های جدیدی هم که بانک مرکزی کانادا منتشر کرده است، نیمی از دارندگان وام مسکن با نرخ سود متغیر که پرداخت‌های ثابت داشتند، حالا بیش از پرداخت‌های ثابت خود بدهکار بانک شده‌اند.

رویس مندز، اقتصاددان هم گفته است: «تخمین می‌زنیم که تقریبا همه وام‌های با نرخ سود متغیر که بین ماه می‌۲۰۲۰ تا جولای ۲۰۲۲ دریافت شده‌اند، در همین وضعیت باشند.»

دریافت وام مسکن با نرخ سود متغیر موجب خواهد شد که به محض بالا رفتن نرخ سود بانکی، میزان بدهی افراد وام گیرنده هم افزایش پیدا کند. در صورت افزایش نرخ بهره برای کنترل تورم در کانادا، می‌توان انتظار داشت که وام گیرندگان مسکن که مشمول نرخ بهره متغیر هستند، بیش از گذشته، مقروض سیستم بانکی شوند.

بانک مرکزی کانادا با افزایش نرخ بهره، تلاش می‌کند تا تورمی را که به بالاترین حد خود در دهه‌های اخیر رسیده است را کنترل کند. از سوی دیگر، در شرایطی که این روزها کانادایی‌ها تلاش می‌کنند که خود را با افزایش هزینه‌های زندگی، سازگار کنند، حال با افزایش نرخ بهره، مجبور خواهند شد که هزینه بهره یا استقراض (borrowing cost) بیشتری را متحمل شوند که همین افزایش هزینه‌های وام گرفتن، رشد اقتصادی را کند خواهد کرد.