در چند ماه اخیر، گروههای حامی حقوق مستاجران در تورنتو از افزایش شکایتهای بیاساس از مستاجران خبر دادهاند. طبق این شکایتها، مالکان اجارهای، حتی زمانی که مستاجر تمامی اجارهبها را پرداخت کرده است، اقدام به اخراج آنان میکنند.
سازمانهای حقوقی همچونACORN وACTO اعلام کردهاند که شاهد افزایش چنین درخواستهای بیموردی بودهاند، اما از ارائه آمار دقیق خودداری کردهاند. مارک گلدگروب، وکیل مستاجران، خواستار برخورد قاطع با مالکان است که چنین ادعاهای بیاساسی را به پیش میبرند. وی معتقد است که این شکایات بیاساس هیچ هزینهای برای مالک ندارد و برای مستاجر هزینههای زیادی به همراه میآورد.
در قوانین استانی انتاریو، مالکان نمیتوانند اجاره را بیش از ۲.۵ درصد در سال افزایش دهند، اما اگر مستاجر واحد را ترک کند، مالک میتواند مبلغ اجاره را به دلخواه خود بالا ببرد. این ماده قانونی برای برخی مالکان به عنوان راهی برای افزایش اجارهها تبدیل شده است.
داگلاس کوان، مدیر خدمات حقوقی ACTO، این قانون را به عنوان یک "حفره قانونی" توصیف کرده و اظهار داشت که برخی از مالکان از آن استفاده میکنند تا مستاجر را وادار به ترک ملک کنند و سپس اجاره را به دلخواه خود بالا ببرند.
یکی از مستاجران، سارا باسو، که سالها در ساختمان خود زندگی کرده بود، با شکایت مشابهی مواجه شد. مالکش ادعا کرد که او اجاره را پرداخت نکرده و بدهیهای زیادی دارد، اما پس از بررسی و ارائه مستندات، درخواست اخراج رد شد.
تعدادی از وکلا و فعالان حقوق مستاجران معتقدند که باید برای مالکان متخلف جریمههایی اعمال شود. این در حالی است که برخی از گروههای مالکان معتقدند که چنین شکایات بیاساسی کم و نادر است و نمیتوان آن را به عنوان یک مشکل عمده تلقی کرد.
درنهایت، پرسش اصلی این است که آیا زمان آن فرا رسیده که سیستم قانونی انتاریو در برابر چنین سوءاستفادههایی قاطعانهتر عمل کند؟ این موضوع همچنان یکی از چالشهای بزرگ در رابطه با حقوق مستاجران در این استان به شمار میآید.
ارسال نظرات