دولت فدرال کانادا با طرحی تازه در حوزه مالیات فروش، قدمی مهم برای تسهیل ورود خانه اولیها به بازار مسکن برداشته است. براساس گزارش جدید دفتر بودجه پارلمان (PBO)، خریداران واجد شرایط میتوانند بهطور میانگین تا ۲۷ هزار دلار در خرید خانه نوساز صرفهجویی کنند.
این معافیت مالیاتی، مربوط به مالیات کالا و خدمات (GST) است که قرار است بر خانههای نوسازی که قیمت آنها حداکثر ۱ میلیون دلار باشد و توسط خریداران نخستینخانه خریداری شود، اعمال گردد. به گفته تحلیلگران، این طرح میتواند تأثیر قابلتوجهی بر کاهش فشار مالی بر نسل جوان و خانوادههای تازهکار در بازار پرهزینهی مسکن داشته باشد.
با افزایش تدریجی قیمت خانهها، دولت در نظر دارد که این معافیت را بهصورت مرحلهای کاهش دهد. در نتیجه، خانههایی که قیمتشان بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار باشد، به صورت کاهشی از این تخفیف بهرهمند میشوند.
طبق برآورد دفتر بودجه پارلمان، بیش از ۷۱ هزار خانه نوساز در بازه زمانی اجرای این برنامه مشمول دریافت این معافیت خواهند شد. بر اساس این گزارش، هزینه کلی اجرای این طرح حدود ۱.۹ میلیارد دلار تخمین زده شده، در حالی که دولت فدرال برآوردی نزدیک به ۳.۹ میلیارد دلار برای آن اعلام کرده است.
این برنامه هنوز به مرحله اجرایی نرسیده و نیازمند تصویب قانونی است، اما در پلتفرم انتخاباتی بهار حزب لیبرال جایگاه ویژهای داشته است.
با توجه به وضعیت کنونی بازار مسکن، کارشناسان اقتصادی معتقدند که این تخفیف مالیاتی میتواند انگیزهای واقعی برای ساخت و خرید خانههای جدید ایجاد کند و در عین حال بخشی از بار مالی خرید مسکن را برای گروههای آسیبپذیر کاهش دهد.
اگرچه برخی منتقدان نسبت به تأثیر واقعی این طرح در حل بحران مسکن تردید دارند، اما بیتردید این اقدام، گامی در مسیر حمایت از خریداران نسل جدید خواهد بود.
ارسال نظرات