طبق گزارش جدید انجمن املاک کانادا (CREA)، بازار مسکن این کشور وارد دورهای از تغییرات و عدم قطعیت شده است. دادهها نشان میدهند که در ماه آوریل، فروش خانهها در مقایسه با سال گذشته ۹.۸ درصد کاهش یافته است. این کاهش نشاندهنده کندی روند فروش از ابتدای سال ۲۰۲۵ است.
با این حال، در گزارش فصلی تنظیمشده، که تغییرات فصلی را در نظر نمیگیرد، فروشها در آوریل تقریباً ثابت ماندند و تنها ۰.۱ درصد کاهش داشتند. به گفته شان کاتکارت، اقتصاددان ارشد CREA، از ابتدای سال، بهویژه پس از اعلام تعرفههای تجاری جدید، فروشها بهطور چشمگیری کاهش یافته بود، اما در آوریل روند فروش متوقف شد و به عبارتی «ثابت بودن، موفقیت جدید است».
این گزارش همچنین نشان میدهد که تعداد املاک جدید وارد شده به بازار در آوریل نسبت به ماه مارس ۱ درصد کاهش یافته است و شاخص قیمتهای مسکن MLS نیز ۱.۲ درصد کاهش داشته است. در مقایسه با سال ۲۰۲۴، قیمتهای املاک فهرستشده بهطور میانگین ۳.۶ درصد کاهش یافته و قیمت فروش واقعی نیز ۳.۹ درصد کمتر از سال گذشته بوده است.
کاتکارت میگوید فروشندگان درک میکنند که بازار دیگر همانند چهار سال گذشته نیست، ولی قیمتها به نقطه سقوط آزاد نرسیدهاند. بهطور کلی، هنوز بازار تحت تأثیر مذاکرات است و طرفین به توافقهای متقابل میرسند.
با توجه به ناپایداریهای موجود در جنگ تجاری و تاثیر آن بر نرخ بهره و قیمتهای مسکن، بسیاری از خریداران و فروشندگان در حال نظارت بر شرایط بازار هستند. اما به نظر میرسد که بازار مسکن کانادا بدترین اثرات این تغییرات را پشت سر گذاشته است.
ارسال نظرات