بااینکه تصور می‌شد انتظار برای کاهش نرخ بهره از طرف بانک مرکزی کانادا، به بازار فروش ملک در کشور جان تازه‌ای ببخشد، بررسی‌ها نشان می‌دهد که اولین کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره بانک کانادا در ماه گذشته شور و اشتیاق چندانی برای خرید ملک در کشور ایجاد نکرده است.
به گزارش هفته و به نقل از سی‌تی‌وی، تازه‌ترین گزارش تحلیلی قیمت مسکن در کشور که توسط موسسه «رویال لوپژ» منتشر شد، روند بازار ملک در کشور را در سه‌ماهه دوم سال به‌روشنی شرح می‌دهد. طبق این گزارش، معکوس شدن روند افزایش نرخ بهره تأثیر چندانی بر بازارها نداشت و فعالیت برخی بازارها مثل تورنتو و ونکوور کندتر از حد معمول است.
فقط حدود 10 درصد پاسخ‌دهندگان به این نظرسنجی گفته‌اند که کاهش یک‌چهارم واحدی بهره موجب می‌شود که آنها به سمت خرید مسکن، ترغیب شوند. این نشان می‌دهد که این میزان کاهش بهره نتوانسته است تأثیر بزرگی در افزایش تقاضا در بازار مسکن داشته باشد. درواقع، مشتریان بالقوه مسکن در کانادا، این میزان کاهش نرخ بهره را در حدی نمی‌دانند که به نظرشان بازار مسکن کانادا به نسبت قبل، مقرون به‌صرفه‌تر شده باشد.
در عین حال، 51 درصد از خریداران بالقوه مسکن در کانادا گفته‌اند که در صورت تداوم کاهش نرخ بهره، جست‌وجوی خود را برای خرید مسکن از سر می‌‌گیرند.
حدود 18 درصد از خریداران بالقوه مسکن در کانادا هم گفته‌اند که منتظر کاهش 50 تا 100 واحد پایه نرخ بهره هستند و 23 درصد هم گفته‌اند که باید ببینند که نرخ بهره، بیش از 100 واحد پایه کمتر شده باشد تا به سمت خرید مسکن، کشیده شوند.
فیل سوپه، مدیرعامل رویال‌لوپژ، نیز می‌گوید که بهار امسال، زمانی که همه بی‌صبرانه منتظر کاهش نرخ بهره از طرف بانک مرکزی بودند، بسیاری از خریداران بالقوه ملک برای بستن قرارداد معامله عجله داشتند؛ اما قیمت‌ها در بازارهای بزرگ املاک کشور ثابت مانده و کاهش یک‌چهارم واحدی نرخ بهره چندان مؤثر نبوده است. زمانی که کاهش بیشتر نرخ بهره منجر به کاهش قابل‌توجه هزینه‌های استقراض شود، واکنش بازار متفاوت خواهد بود.
منابع:
ارسال نظرات