رئیس بانک مرکزی: نرخ‌ها به این زودی‌ها به سطح قبل از همه‌گیری برنمی‌گردد

تیف مکلم رئیس بانک مرکزی روز سه‌شنبه از تعیین زمان شروع کاهش نرخ بهره بانک مرکزی خودداری اما تأکید کرد که شهروندان نباید انتظار داشته باشند که نرخ‌ها به این زودی‌ها به سطح پیش از همه‌گیری بازگردد. آنها همچنین باید بدانند که با سیاست پولی نمی‌توان بحران مسکن را حل کرد.

به گزارش هفته به نقل از لودووار و ژورنال دو مونرئال، تیف مکلم تأکید کرد قطعاً زمان کاهش نرخ بهره از راه خواهد رسید، اما فعلاً خیلی زود است که بخواهیم درباره آن صحبت کنیم. باید به سیاست پولی که در پیش گرفته‌ایم زمان بدهیم تا کار خودش را بکند و به بار بنشیند.

رئیس عالی‌ترین نهاد سیاست پولی کانادا که در هتل بوآوانتور Bonaventure مونترال سخنرانی می‌کرد، گفت برخی تصور می‌کنند وقتی نرخ‌ها را افزایش نمی‌دهیم، باید آن‌ها را کاهش دهیم اما گاهی برای تثبیت اوضاع، حفظ آن‌ها ضروری است. با توجه به داده‌های ماه‌های اخیر، اطمینان داریم که نرخ‌ها را به‌اندازه کافی افزایش داده‌ایم. مسئله مهم اکنون این است که برای چه مدت باید آن را در همین حالت حفظ کنیم.

آقای مکلم همچنین تأکید کرد حل مشکلات مسکن کار بانک مرکزی نیست و ما از طریق سیاست‌گذاری پولی و بالا یا پایین آوردن نرخ بهره نمی‌توانیم به بحران مسکن پایان دهیم. قبول داریم که هزینه‌های مسکن در حال حاضر بزرگ‌ترین عامل تورم در کشور است با این حال بانک مرکزی نمی‌تواند از نرخ مرجع خود به‌عنوان ابزاری برای برطرف کردن مشکلات طولانی‌مدت که درزمینهٔ عرضه مسکن وجود دارد، استفاده نماید.

مکلم افزود ما هم می‌دانیم که بیشتر مردم برای خرید خانه به وام نیاز دارند و به همین علت تغییرات نرخ کلیدی تأثیر بسیار زیاد و سریعی بر تقاضای مسکن دارد اما تأثیرگذاری سیاست پولی بر عرضه بسیار محدود است. عرضه مسکن در سال‌های اخیر با میزان تقاضا تطابق نداشته اما علت اصلی آن محدودیت‌های آمایش سرزمینی، تأخیر در فرآیندهای تصویب و کمبود کارگران ماهر بوده است.

صدها هزار نفر مجبورند وام‌های رهنی خود را بین سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ تمدید کنند و با نرخ‌های بسیار بالاتر ازآنچه در ابتدا مقرر شده بود، آن را بازپرداخت کنند. حتی پل بودری، از معاونان رئیس سابق بانک کانادا، نگرانی عمیق خود را در این باره ابراز کرده و درباره خطر «بمب وام مسکن» هشدار داده است.

مکلم در این باره گفت حق با شماست، وقتی کانادایی‌ها وام‌های مسکن خود را تمدید می‌کنند، اکثر آن‌ها نرخ بهره بسیار بالاتری باید بپردازند. نرخ‌های بهره بالا همین حالا هم تأثیر منفی خود را بر زندگی کانادایی‌ها گذاشته است. نرخ رشد مصرف به صفر رسیده و نرخ مصرف سرانه همچنان در حال کاهش است. شرایط دشوار است اما بحرانی نیست. داده‌ها نشان می‌دهد که مردم هنوز قادر به بازپرداخت وام‌های مسکن خود هستند. در این شرایط، مهم‌ترین چیزی که خانوارها بتوانند وام مسکن خود را پرداخت کنند، داشتن شغل است. نرخ بیکاری در حال حاضر اندکی در حال افزایش است، اما همچنان بسیار پایین است و اکثر مردم مشغول کار هستند.

منابع:

1 & 2