میانگین اجاره خانه در کانادا در ماه دسامبر رکورد زد

یک گزارش جدید نشان می‌دهد که میانگین اجاره خانه ماهانه در ماه دسامبر در کانادا به ۲۱۷۸ دلار رسید که با رشد سالانه ۸.۶ درصدی نسبت به سال گذشته، رکورد جدیدی ثبت کرد.

به گزارش هفته به نقل از لاپرس، داده‌های منتشر شده توسط پایگاه Urbanation et Rentals. ca که فهرست‌های ماهانه اجاره‌بها را در سراسر کشور تجزیه و تحلیل می‌کند، نشان می‌دهد که میانگین اجاره ماهانه یک واحد یک‌خوابه در ماه دسامبر به ۱۹۳۲ دلار رسید که ۱۲.۷ درصد بیشتر از سال ۲۰۲۲ بود. میانگین اجاره یک آپارتمان دوخوابه نیز با رشد سالانه ۹.۸ درصدی به ۲۳۰۱ دلار رسید.

استان کبک با بالاترین رشد اجاره‌بها، در صدر رده‌بندی اجاره آپارتمان (البته به‌استثنای کاندو) قرار دارد. کبک تنها استان کانادا بود که با میانگین اجاره‌بهای ۱۹۵۳ دلار در دسامبر، در سال گذشته رشد سریع‌تری را در میانگین نرخ اجاره آپارتمان نسبت به سال ۲۰۲۲ تجربه کرد (۱۰ درصد در مقابل ۶.۹ درصد).

دو منطقه‌ای که بیشترین افزایش میانگین اجاره‌بها را داشتند در استان کبک واقع شده‌اند: پوئنت-کلر در جزیره مونترال و همچنین کبک‌سیتی که در دسامبر به ترتیب رشد سالانه ۲۵.۶ و ۱۸.۹ درصدی داشتند.

دو حومه مونترال در زمره مناطقی قرار دارند که بالاترین نرخ اجاره آپارتمان را در کانادا دارند: مون-رویال و کوت-سن-لوک به ترتیب با میانگین اجاره ۲۳۴۷ و ۲۳۱۶ دلار.

پس از کلگری و ادمونتون، مونترال سریع‌ترین رشد سالانه اجاره آپارتمان را در ماه دسامبر به ثبت رساند. اجاره آپارتمان در مونترال دسامبر گذشته نسبت به ۱۲ ماه قبل از آن، با رشد ۱۱.۳ درصدی به ۲۰۱۹ دلار رسید.

در سطح ملی، اجاره‌بها در سال ۲۰۲۳ به‌طور متوسط ۸.۶ درصد افزایش یافت در حالی که اجاره‌بها در کشور افزایش ۱۲.۱ درصدی را در سال ۲۰۲۲ و ۴.۶ درصدی را در سال ۲۰۲۱ ثبت کرده بود. اجاره‌بها در کانادا طی دو سال گذشته درمجموع ۲۲ درصد افزایش یافته که معادل ۳۹۰ دلار در ماه است.

اجاره‌بهای آپارتمان‌های سنتی که از ابتدا برای این منظور ساخته شده‌اند سال گذشته بیشترین رشد را داشت. اجاره این آپارتمان‌ها با رشد ۱۲.۸ درصدی در سال گذشته به ۲۰۷۶ دلار رسید.

طبق گزارش جدید وضعیت بازار املاک مسکونی، بازار اجاره مسکن کانادا در سال ۲۰۲۴ به‌رغم اینکه نسبت به سال گذشته از تعادل بیشتری برخوردار خواهد شد، اما همچنان با کمبود عرضه روبرو خواهد بود و طبق پیش‌بینی‌های کارشناسان، انتظار می‌رود رشد اجاره‌ها به میانگین ۵ درصدی نزدیک‌تر شود.

همچنین انتظار می‌رود سال ۲۰۲۴ تقاضا برای مسکن اجاره‌ای در سرتاسر کانادا همچنان بالا بماند با این حال این احتمال وجود دارد که با توجه به‌کندی فعالیت‌های اقتصادی، کاهش ساکنان غیردائمی و بهبود وضعیت خرید خانه تحت تأثیر کاهش نرخ بهره بانک مرکزی، تقاضای مسکن اجاره‌ای نسبت به سال گذشته تا حدودی تعدیل شود.

منبع