تحلیلگران می‌گویند کاهش نرخ بهره زودتر و سریع‌تر از انتظار خواهد بود

به گزارش هفته به نقل از ژورنال دو مونرئال، تیف مک کلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، تأکید کرده که سیاست‌های پولی سخت‌گیرانه کارساز واقع شده و تصور می‌شود نرخ‌های بهره فعلی برای بازگرداندن تورم به سطح هدف کافی باشد. به گفته او، مازاد تقاضا در اقتصاد کشور که اصلی‌ترین عامل افزایش قیمت‌ها بود، اکنون تا اندازه زیادی محو شده است. با این حال آقای مک کلم باز هم تأکید کرده که اگر تورم بیشتر کاهش نیابد، شاید بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را بالاتر ببرد.

با توجه به رکود اقتصادی و خطرات ناشی از تمدید وام مسکن، بانک مرکزی در دو نشست اخیر خود تصمیم گرفت نرخ بهره اصلی را ۵ درصد حفظ کند. در این شرایط ۶۰ درصد وام‌های رهنی به ارزش ۴۰۰ میلیارد دلار، باید طی سه سال آینده تمدید شود. در بسیاری از موارد، تمدید با نرخ بهره بسیار بالاتر از قبل خواهد بود و همین باعث افزایش میزان پرداخت وام‌های رهنی خواهد شد.

در این میان برخی از اقتصاددانان بر این باورند که بانک مرکزی کانادا باید نرخ‌های بهره خود را حتی زودتر و سریع‌تر ازآنچه بازار پیش‌بینی کرده است، کاهش دهد. یکی از این تحلیلگران دیوید روزنبرگ است که پیش‌بینی می‌کند بانک مرکزی کانادا طی ۱۲ تا ۱۸ ماه آینده مجبور خواهد شد نرخ بهره اصلی خود را دو درصد کاهش دهد و آن را به ۳ درصد بازگرداند.

آقای روزنبرگ، بنیان‌گذار Rosenberg Research که به‌ویژه به دلیل پیش‌بینی سقوط بازار املاک و مستغلات در ایالات‌متحده در سال ۲۰۰۸ به شهرت رسید، معتقد است که کاهش نرخ بهره در کانادا به احتمال زیاد زودتر و سریع‌تر ازآنچه خیلی‌ها تصور می‌کنند، اتفاق خواهد افتاد.

پل بودری، معاون پیشین بانک مرکزی هم معتقد است که نرخ بهره فعلی بسیار بالاست و تمدید وام‌های مسکن اقتصاد را تهدید می‌کند به طوری که حتی بیم آن می‌رود که طی ماه‌های آینده شاهد انفجار بمب وام‌های رهنی باشیم. خطری که اقتصاد را تهدید می‌کند این است که بسیاری از مردم در دوران کووید۱۹، وام‌های مسکن پنج‌ساله با نرخ‌های پایین ۱.۵ درصدی دریافت کردند اما وقتی مجبور به تمدید شوند، اقساط وام‌های آن‌ها افزایش می‌یابد، زیرا نرخ‌های فعلی حول و حوش ۶.۷ درصد است.

به گفته آقای بودری بخش قابل‌توجهی از شهروندان کانادایی وام مسکن با بازپرداخت حداکثر ۵ ساله دارند؛ بنابراین تا سال ۲۰۲۶-۲۰۲۵، همه آن‌ها باید وام‌های خود را تمدید کنند اما اگر نرخ بهره بلندمدت در سطح فعلی باقی بماند، آن‌ها به‌شدت لطمه ضربه خواهند خورد.

با این حساب باید گفت چشم‌اندازی که در برابر آن قرار داریم چندان اطمینان‌بخش نیست و شاید زودتر ازآنچه فکر می‌کنیم، تصمیم‌گیرندگان بانک مرکزی در مسیر کاهش نرخ بهره گام بردارند.

در عین حال اقتصاددانانی که بلومبرگ به‌تازگی از آن‌ها درباره وضعیت اقتصادی کانادا نظرخواهی کرد، معتقدند کاهش نرخ بهره کمی کندتر ازآنچه روزنبرگ پیش‌بینی کرده، اتفاق خواهد افتاد و دیدگاه کلی این است که کاهش نرخ بهره از سه ماهه دوم سال آینده شروع خواهد شد.

منبع