اجاره بها در کانادا هرگز اینقدر بالا نبوده است

مستاجران کانادایی مدت‌هاست که از افزایش قیمت‌های درخواستی صاحبخانه‌ها گلایه دارند اما در ماه ژوییه قیمت‌ها به سطحی بی‌سابقه رسید.

داده‌های سازمان Rentals. ca و سازمان تحقیقاتی Urbanation که این هفته منتشر شد، نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه گذشته در کشور به ۲۰۷۸ دلار رسید که نزدیک به ۹ درصد بیشتر از زمان مشابه سال گذشته است.

دو سازمان منتشرکننده این داده‌ها اعلام کردند که ارقام اجاره بها در ماه ژوئیه سریع‌ترین نرخ رشد در سه ماه گذشته را نشان می‌دهد. متوسط اجاره بهای مطالبه شده از طرف صاحبخانه‌ها بین ژوئن و ژوییه ۱.۸ درصد افزایش یافت که سریع‌ترین رشد ماهانه در هشت ماه گذشته است.

در مقایسه با ژوییه ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای درخواستی ۲۱ درصد یا به طور میانگین ۳۵۴ دلار در ماه افزایش یافته است.

کارشناسان دو سازمان فوق الذکر این رشد بی‌سابقه اجاره بها را ناشی از افزایش شمار دانشجویانی می‌دانند که قبل از پاییز قراردادهای اجاره خود را امضا کرده‌اند البته رشد سریع جمعیت و هم چنین متقاضیان خرید خانه که به دلیل افزایش نرخ بهره خرید خود را به تاخیر می‌اندازند، در این امر بی‌تاثیر نبوده‌اند.

بازار اجاره بها در کانادا در حال حاضر با عوامل متعددی مواجه است که نرخ اجاره‌ها را به سطوح جدیدی افزایش می‌دهد. فصل داغ اجاره خانه، سیاست باز کردن مرزها به روی مهاجران جدید، افزایش سریع درآمد و شرایط بد دسترسی به مسکن از مهمترین این عوامل است.

منبع