به گزارش هفته، به نقل از ژورنال دو مترو و لاپرس، در ماه اکتبر قیمت خرید خانه‌های نوساز در کانادا نسبت به ماه سپتامبر ۰.۲ درصد کاهش یافت اما شهروندان مونترالی از این تغییر مثبت بهره‌مند نشدند چرا که در همین مدت قیمت یک خانه نوساز در مونترال ۰.۴ درصد افزایش پیدا کرد.
در میان شهرهای بزرگ کانادا، دو کلانشهر مونترال و کبک بیشترین افزایش قیمت خانه‌های نوساز را در ماه اکتبر تجربه کردند.
این آمار و ارقام نتیجه تازه‌ترین بررسی‌هایی است که که اداره آمار کانادا از وضعیت مسکن در کشور منتشر کرده است. اداره آمار کانادا در گزارش خود به نقل از شرکت‌های فعال در زمینه ساخت و ساز در مونترال اعلام کرده است که افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، اصلی‌ترین علت رشد قیمت خانه‌های نوساز در منطقه است. در این میان اصلی‌ترین علت افزایش هزینه‌های ساخت و ساز نیز کمبود نیروی کار عنوان شده است.
از ابتدای سال، قیمت یک خانه مستقل در مونترال ۴.۹ درصد افزایش یافته است. برای خرید خانه‌های ردیفی در مونترال، مشتریان باید ۴.۷ درصد بیشتر نسبت ابتدای سال ۲۰۲۲ بپردازند.
گزارش جدیدی که توسط «موسسه کبک» به سفارش سازمان «مرکز کمک در مونترال بزرگ» و «بنیاد مونترال بزرگ» انجام شده و تحت عنوان «علایم حیاتی مونترال بزرگ» منتشر شده است، ابعاد گسترده بحران مسکن در مونترال را به روشنی نمایان ساخته است. این بررسی نشان داده است که در کلانشهر مونترال خانواده‌های با درآمد پائین، ساکنان غیردایم، افراد مجرد و اجاره نشین‌ها بیشتر از همه از افزایش قیمت‌ها در بازار ملک آسیب می‌بینند و بسیاری از آن‌ها مجبور می‌شوند در خانه‌هایی که برای آن‌ها به‌هیچ‌وجه مقرون به صرفه نیست، اقامت گزینند.
در گزارش یادشده آمده است یک پنجم مونترالی‌های کم درآمد و فقیر هر ماه بیش از ۸۰ درصد درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند و یک سوم نیز بیش از ۳۰ درصد درآمد خود را به مسکن اختصاص می‌دهند.
نسبت افرادی که بخش عمده و یا حتی کلیه درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند، در میان ساکنان غیردایم حتی به حدود ۳۰ درصد نیز می‌رسد در حالی که این رقم به طور متوسط برای همه خانوارهای ساکن مونترال ۵ درصد است.
این وضعیت از نظر کارل مایراند، مدیر عامل «بنیاد مونترال بزرگ» به‌هیچ‌وجه قابل قبول و قابل دفاع نیست: «من نمی‌دانم چگونه این خانواده‌ها می‌توانند هزینه‌های مسکن، تغذیه و پوشاک خود را تهیه کنند. احتمالا در اغلب موارد همه اعضای خانواده باید کار کنند و گاهی اوقات برخی از آن‌ها حتی چندین شغل داشته باشند.»
مایراند افزود: «غالب اوقات کیفیت خانه‌هایی که این قشر زندگی می‌کنند، تاسف بار است. این افراد گاهی ۸۰ درصد درآمد خود را برای مسکن می‌دهند اما در مکان‌هایی زندگی می‌کنند که از نظر سلامت و بهداشت مناسب نیستند.»
در لاوال ۱۸ درصد افراد کم درآمد، ۸۰ درصد یا حتی بخش بیشتری از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند در حالی این نسبت برای ساکنان ساحل جنوبی ۱۴ درصد است.
ارسال نظرات