در نوامبر ۲۰۲۴، بازار اجاره خانه‌های کانادا شاهد کاهش قابل‌توجهی بود. طبق گزارشی جدید، میانگین اجاره‌بها در سراسر کشور به ۲,۱۳۹ دلار در ماه رسید که پایین‌ترین سطح در ۱۵ ماه اخیر به شمار می‌آید. این کاهش ۱.۶ درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته، پس از سه سال افزایش پی‌درپی اجاره‌ها، نویدبخش تغییراتی در بازار است.
با این حال، این کاهش هنوز نتوانسته است تأثیر چندانی بر روند کلی قیمت‌ها داشته باشد. به گفته‌ی گزارش Rentals.ca و Urbanation، اجاره‌ها در کانادا همچنان ۱۸.۸ درصد بالاتر از سه سال پیش هستند. این واقعیت نشان می‌دهد که بازار اجاره در مقایسه با گذشته، رشد زیادی را تجربه کرده و تنها اکنون در مسیر کاهشی کوتاه‌مدت قرار گرفته است.
شاون هیلدبرند، رئیس Urbanation، می‌گوید که این کاهش‌ها عمدتاً در بازار ثانویه و در استان‌های بریتیش کلمبیا و انتاریو اتفاق افتاده است. این کاهش قیمت بیشتر مربوط به واحدهای مسکونی مانند آپارتمان‌ها و خانه‌ها هست و نشان‌دهنده‌ی یک رکود در بازار غیرتجاری است. در عین حال، اجاره‌بهای واحدهای مسکونی جدید و مخصوص ساخت‌وسازهای هدفمند همچنان پایدار مانده است.
در استان‌های مختلف کانادا، تغییرات متفاوتی در قیمت‌ها دیده می‌شود. در انتاریو، اجاره‌ها با کاهش ۶.۴ درصدی به میانگین ۲,۳۵۱ دلار رسید، در حالی که بریتیش کلمبیا با کاهش ۲.۳ درصدی به ۲,۵۲۴ دلار رسید. در کبک نیز کاهش خفیف ۰.۴ درصدی، میانگین قیمت اجاره خانه‌ها را به ۱,۹۶۹ دلار رساند.
از سوی دیگر، در برخی استان‌های دیگر، قیمت‌ها همچنان در حال افزایش هستند. در ساسکاچوان، افزایش ۱۲.۱ درصدی باعث رسیدن قیمت اجاره‌ها به ۱,۳۶۱ دلار در ماه شده است. آلبرتا نیز با رشد ۳.۷ درصدی، میانگین اجاره خانه‌ها را به ۱,۷۵۸ دلار رسانده است. این تغییرات نشان می‌دهد که بازار اجاره در کانادا همچنان با تفاوت‌های قابل‌توجهی در مناطق مختلف روبرو است.
ارسال نظرات