ارکان یوندر، محقق دانشگاه کنکوردیا، از هوش مصنوعی برای پیش‌بینی هزینه آینده اجاره‌بها در چند شهر بزرگ کانادا استفاده کرده است.
بر اساس پیش‌بینی‌های هوش مصنوعی، اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مونترال در سال ۲۰۳۲ می‌تواند به ۴۳۲۵ دلار در ماه برسد.
طبق برآوردهای هوش مصنوعی، کمتر از ده سال دیگر اجاره‌بهای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو ۵۶۰۰ دلار و در ونکوور ۷۷۵۰ دلار خواهد بود.
این برنامه پیش‌بینی با هوش مصنوعی، با استفاده از داده‌های موجود در شرکت وام و مسکن کانادا، داده‌های اداره آمار کانادا و نیز پیش‌بینی‌های جمعیتی و مهاجرتی دولت کانادا طراحی شده است.
دانشیار امور مالی و املاک در دانشکده مدیریت جان مولسون می‌گوید که سیاست‌های مهاجرت و مسکن کانادا چندان با هم همخوانی ندارد. به عنوان مثال، در سال ۲۰۳۲، کانادا بیش از ۱.۲ میلیون ساکن جدید خواهد داشت در حالی که تا آن زمان فقط ۲۰۰ هزار واحد مسکونی جدید ساخته خواهد شد. هرسال کانادا پذیرای افراد جدیدی است و این امر باعث افزایش تقاضا برای مسکن می‌شود. ما باید بتوانیم به‌موازات افزایش جمعیت، عرضه مسکن را نیز افزایش دهیم تا بتوانیم اجاره‌بها را تثبیت کنیم. نرخ سالانه ساخت مسکن در کشور در حال حاضر بین ۱ تا ۳ درصد است، یعنی اینکه باید چهار تا ده برابر خانه‌های بیشتری بسازیم.
ارسال نظرات