در دوران همهگیری کرونا در سال 2022 شاهد موج خرید مسکن، بخصوص در شهرهای بزرگ کانادا بودیم، اما حالا رفته رفته اوضاع متفاوت شده است و فروش مسکن در برخی نقاط کانادا، فروکش کرده است. حال سوال اینجاست که با توجه به وضع فعلی اقتصاد کانادا، در این شرایط باید به سمت خرید خانه رفت یا اینکه اجاره مسکن بصرفهتراست؟
به گزارش هفته و به نقل از سیتیوی، دادهها نشان میدهد که میزان فعلی فروش مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ کاهش یافته است، طوری که میزان فروش مسکن در سه ماهه دوم امسال نسبت به سال گذشته حدود 20 درصد کاهش داشته است.
در این بازار سرد، گاهی برخی واحدهای مسکونی با قیمتی بسیار پایینتر از حد انتظار به فروش میرسند. مثلا همین اواخر یک واحد آپارتمان بسیار شیک و مجلل در تورنتو، با 320 هزار دلار ضرر به فروش رفت.
این روزها بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ شاهد کاهش قیمت آپارتمانهاست، اما شرایط در سایر نقاط کشور، متفاوت است. مثلا در استان کبک، میانگین قیمت واحد آپارتمانی در ژوئیه نسبت به مدت مشابه سال گذشته، هفت درصد افزایش داشته است. در ونکوور نیز در مدت زمان مشابه، میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدود سه دهم درصد رشد داشته است.
میانگین قیمت آپارتمان در ادمونتون و کلگری هم به ترتیب 9/4 درصد و 17 درصد نسبت به ژوئیه سال قبل، افزایش داشته است. در ساسکاچوان هم شاهد افزایش میانگین قیمت واحدهای مسکونی بودیم، طوری که در سه ماهه دوم امسال نسبت به سال گذشته حدود هشت دهم درصد افزایش قیمت داشتهایم.
در وینیپگ و بازارهای مسکن اطراف آن هم قیمت واحدهای مسکونی نسبت به ژوئن گذشته حدود 9 درصد افزایش داشته است.
در ادامه، «اریکا ردی» مشاور و تحلیلگر مسکن در تورنتو هم به تحلیل وضعیت بازار مسکن کانادا میپردازد و میگوید که شرایط طوری است که در حال حاضر سرمایهگذاران بازار مسکن هم رغبتی به سرمایهگذاری در این بازار سرد ندارند.
او میگوید که با توجه به افزایش عرضه مسکن و پیشی گرفتن آن از بازار تقاضا، شرایط طوری است که قیمت خرید مسکن در نقاط زیادی در کانادا، پایین آمده است که همین مساله به خریداران مسکن، امتیاز و برتری میدهد. او اعتقاد دارد که شاید حالا فرصت مناسبی برای خریداران مسکن باشد تا بتوانند از وضعیت بازار فعلی مسکن استفاده کنند.
این تحلیلگر بازار مسکن بر این باور است که اگر در یک افق بلندمدت هم به خرید مسکن در کانادا نگاه کنید، سرمایهگذاری فوقالعادهای انجام دادهاید.
او توصیه میکند که با توجه به کاهش تقاضای خرید مسکن، خریداران برای خرید مسکن عجله نکنند. او میگوید که برخلاف سالهای قبل که شاهد افزایش تقاضا و قیمت بودیم، الان بازار مسکن کانادا اینگونه نیست و میتوان با صبر و مدیریت بهتر، گزینههای بهتری را خریداری کنید. در هر صورت، این تحلیلگر بازار مسکن معتقد است که شرایط فعلی بازار مسکن کانادا به نفع خریدار است و خرید مسکن را بیش از اجاره توصیه میکند.
ارسال نظرات