در خبرها داشتیم که بانک مرکزی کانادا برای اولین بار از مارس ۲۰۲۰ تاکنون، نرخ بهره پایه را به میزان یک‌چهارم درصد کاهش داد. نرخ بهره پایه در کانادا، با این تغییر جدید هم‌اکنون به نرخ ۴.۷۵ درصد رسیده است. آن گروه از کانادایی‌هایی که وام مسکن با نرخ بهره متغیر دارند، شاهد تأثیرگذاری کاهش نرخ بهره پایه روی مبلغ بازپرداخت وام‌هایشان خواهند بود.
تیف ماکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا هم از «پیشرفت قابل‌توجه» در مهار تورم در کانادا حرف زده بود و آن را خبری خوش برای کانادایی‌ها دانسته است. بانک مرکزی به روند کاهش تورم، اطمینان بیشتری پیدا کرده و اعلام کرده که دیگر نیازی نیست برای ثبات قیمت‌ها، نرخ بهره را افزایش دهد. حال سؤالی که برای برخی خریداران بالقوه مسکن پیش آمده، این است که آیا با توجه به شیب کاهش تورم، باید برای خرید مسکن صبر کنند تا قیمت‌ها باز هم پایین‌تر بیاید، یا اینکه نباید خرید مسکن خود را به تأخیر بیندازند؟
در پاسخ به این سؤال، متخصصان بازار مسکن در گفت‌وگو با رسانه سی‌تی‌وی، پیشنهاد کرده‌اند که برای خرید مسکن، منتظر بازار عالی نباشید و خرید خانه را به تصمیمات بانک مرکزی برای تعیین نرخ بهره، موکول نکنید.
مایک شیلینگ، اقتصاددان و مدیر مرکز Community Savings Credit Union هم می‌گوید که یک ضرب‌المثلی قدیمی وجود دارد که می‌گوید تنها زمان مناسب برای خریدن خانه، یا ۲۰ سال پیش است یا امروز!
او می‌گوید که به‌جای اینکه افراد منتظر بمانند که بانک مرکزی برای آنها کاری انجام بدهد، باید برای دریافت وام مسکن به دنبال مشاور خوب بگردند و نرخ بیمه‌ها را بررسی کنند.
شیلینگ می‌گوید این یک دام است که خرید خانه در کانادا را صرفاً یک موضوع سرمایه‌گذاری تصور کنیم، بلکه باید به یاد داشته باشیم که خانه، جایی است که قرار است در آن زندگی کنیم و عوامل انسانی باید در تصمیم ما برای خرید خانه در اولویت باشد.
همچنین او می‌گوید که خیلی عوامل دیگری هم علاوه بر نرخ بهره وجود دارند که می‌تواند قیمت مسکن در کانادا را تحت تأثیر قرار دهد. مثلاً افزایش جمعیت یک منطقه و یا کمبود عرضه مسکن، می‌تواند قیمت مسکن را افزایش دهد، بدون آنکه نرخ بهره بانک مرکزی تغییر پیدا کند.
به همین دلایل نیز این اقتصاددان نتیجه می‌گیرد که اگر خانواده‌ها قصد خرید خانه را دارند، نباید تغییرات نرخ بهره پایه را ملاک اصلی تصمیمشان قرار دهند.
.webp)
.webp)
ارسال نظرات