نرخ بهره بالا، عرصه را بیشتر بر مستاجران تنگ کرده تا صاحب‌خانه‌ها

افزایش سریع نرخ بهره باعث نگرانی دارندگان وام مسکن شده اما گزارش ثبات مالی که بانک کانادا منتشر کرد، نشان می‌دهد که این مستاجران و خانواده‌های بدون وام مسکن هستند که بیشترین فشار مالی را متحمل می‌شوند.

تیف ماکلم، رئیس بانک کانادا، علت اصلی این موضوع را افزایش سریع اجاره‌بها می‌داند و البته اذعان دارد که افزایش نرخ بهره وام‌های مصرفی و وام‌های خودرو و همچنین رشد قیمت محصولات غذایی در این امر دخیل است.

مستاجران غالبا درآمد کمتری نسبت به صاحب‌خانه‌ها دارند و به همین علت است که مشکل نکول کارت‌های اعتباری وام‌های خودرو در میان خانوارهای بدون وام مسکن افزایش یافته و به سطح قبل همه‌گیری بازگشته اما معوقات گیرندگان وام مسکن ثابت و پایین است.

نیمی از دارندگان وام مسکن تاکنون وام‌های خود را با نرخ بهره بالاتر تمدید کرده اما نرخ نکول همچنان بسیار پایین و ۰.۵ درصد است. اما این بدان معنا نیست که این خانواده‌ها مشکلی ندارند. آن‌ها با کاهش مخارج، بودجه خود را تنظیم کرده‌اند. آن‌ها وام مسکن یا خودرو خود را پرداخت و کارت اعتباری‌شان را مدیریت می‌کنند. با توجه به بالا بودن نرخ بهره، این افراد همچنین پول کمتری برای سایر هزینه‌ها دارند و چاره‌ای هم جز تعدیل مصرف ندارند.

منبع