به گزارش هفته، به نقل از رادیو کانادا، انجمن حرفه‌ای کارگزاران املاک کبک در گزارش جدید خود اعلام کرد روند نزولی فروش املاک مسکونی در کلان‌شهر مونترال که از چند ماه پیش شروع شده بود، در ماه نوامبر نیز ادامه یافت و به سطحی رسید که از سال ۲۰۱۴ به این طرف دیده نشده بود.
تعداد معاملات مسکن در ماه گذشته در مونترال به ۲۷۱۶ فقره رسید که نسبت به نوامبر سال گذشته کاهش ۳۸ درصدی را نشان می‌دهد. گر چه خریدوفروش انواع مختلف املاک مسکونی در ماه گذشته در مونترال با کاهش همراه بود اما کاهش معاملات پلکس‌ها بیشتر از همه ملموس بود و میزان فروش این املاک در ماه گذشته نسبت به نوامبر سال گذشته ۶۰ درصد کاهش یافت. در همین مدت میزان فروش کاندوها ۴۱ درصد و میزان فروش خانه‌های مستقل ۳۰ درصد کاهش پیدا کرد.
از سال ۲۰۰۰ که جمع‌آوری داده‌های مربوط به معاملات بازار مسکن مونترال در سیستم Centris آغاز شد، هیچ‌گاه در ماه نوامبر میزان فروش املاک مسکونی در این شهر این اندازه کاهش نیافته است. بسیاری از کارشناسان بازار مسکن ازجمله چارلز برانت، مدیر بخش تحلیل بازار APCIQ بر این عقیده‌اند که یکی از علل مهم کاهش فروش مسکن در ماه نوامبر افزایش سریع نرخ بهره است.
آقای برانت در بیانیه‌ای تأکید کرد این سطح معاملات مسکن در مونترال از پایین‌ترین سطوحی است که تاکنون در سیستم Centris به ثبت رسیده است. از مهم‌ترین علل کاهش بی‌سابقه معاملات مسکن در مونترال، بدون تردید رشد سریع نرخ بهره است. در این میان فهرست‌های فروش خانه در منطقه هرروز طویل‌تر می‌شود این در حالی است که فروشندگان بالقوه هیچ عجله‌ای برای فروش املاک خود ندارند.
شرایط بازار مسکن همچنان به نفع فروشندگان است و این مسئله به‌ویژه در مورد املاکی که نسبت کیفیت-قیمت مناسبی دارند و خریداران با انگیزه و اشتیاق زیادی در جستجوی آن‌ها هستند، کاملاً صدق می‌کند.
این شرایط موجب شده است تعداد خانه‌هایی که نوامبر امسال برای فروش فهرست شده است، نسبت به همین ماه در سال گذشته ۵۸ درصد افزایش یابد. این میزان رشد البته نسبت به ماه قبل تنها دو درصد افزایش یافته است.
شمار خانه‌های ثبت‌شده برای فروش در منطقه مونترال در حال حاضر ۱۶ هزار و ۳۹۷ مورد است که با قبل از همه‌گیری کووید۱۹ و مشخصاً ماه‌های پایانی سال ۲۰۱۹ قابل مقایسه است.
طبق گزارش انجمن حرفه‌ای کارگزاران املاک کبک، میانگین قیمت املاک مسکونی در مونترال در ماه نوامبر تقریباً ثابت باقی ماند. در ماه گذشته متوسط قیمت یک کاندو در مونترال ۳۸۰ هزار دلار، یک خانه تک خانوار ۵۲۰ هزار دلار و یک خانه پلکس ۷۱۵ هزار دلار بود.
ارسال نظرات