نرخ مالکیت خانه در کانادا رو به کاهش است؛ میزان فروش خانه در ماه اکتبر افزایش یافت

به گزارش هفته به نقل از ژورنال دو مترو، اداره آمار کانادا با انتشار گزارشی به تجزیه و تحلیل علل و عواملی پرداخت که به گفته کارشناسان این نهاد در سال‌های اخیر موجب تغییرات اساسی در بازار املاک و مستغلات کانادا شده است. طی این گزارش در سال ۲۰۲۱ نرخ مالکیت خانه در کانادا ۶۶.۵ درصد اعلام شد در حالی که ۱۰ سال پیش این رقم ۶۹ درصد بود.

به گفته تحلیلگران یکی از عوامل این تغییر این است که بخش عمده ساخت و سازهای جدید به ساخت خانه‌های اجاره‌ای اختصاص یافته و بیشتر خانه‌هایی که یک دهه اخیر در کشور ساخته شده‌اند در اختیار مستاجران قرار داده شده است.

۴۴.۴ درصد خانواده‌هایی که طی ۵ سال منتهی به سال ۲۰۲۱ در کانادا ساخته شد، اجاره داده شده است. این بالاترین نرخ اجاره نشینی در کانادا پس از جهش ساخت و ساز آپارتمان در سالهای پس از جنگ جهانی دوم و مشخصا در دهه ۱۹۶۰ (۴۴.۵ درصد) است.

بیش از یک سوم خانه‌هایی که از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۱ در کانادا ساخته شدند، توسط صاحبخانه‌ها یا مستاجرانی اشغال شده‌اند که به نسل هزاره تعلق دارند (۳۶.۶ درصد) و این رقم در میان تمام نسل‌ها از همه بالاتر است.

در سال ۲۰۲۱ درصد کانادایی‌های زیر ۷۵ سال که صاحب خانه‌های خود بودند، ۳۶.۵ درصد بود در حالی که این نسبت در همین گروه یک دهه پیش از آن ۴۴.۱ درصد بود.

یکی دیگر از علل افزایش نسبت اجاره‌نشین‌ها در کانادا رشد و توسعه ساخت کاندومینیوم‌ها است.

در سال‌های اخیر ساخت کاندوها در نقاط مختلف کانادا روند رو به رشد داشته است. در سال ۲۰۱۶ درصد خانه‌های اشتراکی در کانادا ۱۳.۳ درصد بود اما این رقم در سال گذشته از ۱۵ درصد نیز فراتر رفت.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که اکثر کاندوها (۹۰ درصد) در شهرهای بزرگ و کلان شهرهای کانادا وجود دارند.

در خبر دیگری در ارتباط با بازار مسکن کانادا، انجمن ساختمان کانادا اعلام کرد میزان فروش خانه در کشور در ماه اکتبر برای اولین بار از فوریه گذشته افزایش یافت.

انجمن ساختمان کانادا در گزارش خود که روز سه‌شنبه منتشر شد اعلام کرد میزان فروش خانه در کشور در ماه اکتبر رشد ۱.۳ درصدی را نسبت به ماه سپتامبر ثبت کرد. طبق همین گزارش، در ماه اکتبر میزان فروش ماهانه خانه در ۶۰ درصد بازارهای منطقه‌ای کشور با افزایش همراه بود. این رشد در منطقه بزرگ ونکوور ۶ درصد اعلام شد اما بازار مونترال رشد منفی ۲۴ درصدی را ثبت کرد. همچنین در محیط اکتبر شماره خانه‌های فهرست شده برای فروش نسبت به ماه سپتامبر ۲.۲ درصد رشد داشت.