به گزارش هفته، به نقل از پایگاه اینترنتی نارسیتی، از ژانویه تا ژوئیه امسال به‌استثنای ماه مارس، متوسط اجاره یک آپارتمان در مونترال روندی رو به رشد داشت و حتی از آستانه ۱۵۳۰ دلار نیز فراتر رفت و عرصه را برای اجاره‌نشین‌ها بیش‌ازپیش تنگ کرد.
بااین‌حال به نظر می‌رسد که این روند از دو ماه پیش معکوس شده است و همچنان نیز ادامه دارد. پیش‌بینی‌ها نیز حاکی از آن است که اگر اتفاق غیرمنتظره‌ای در بازار نیفتد، در ماه‌های آینده نیز روند کاهش اجاره خانه البته با سرعت متغیر ادامه خواهد یافت.
بر اساس گزارش‌های ماهانه پلتفرم املاک و مستغلات liv.rent، در دو ماه اوت و سپتامبر، میانگین اجاره یک واحد آپارتمان در شهر مونترال به‌آرامی در حال کاهش است و شاید پس از چندین ماه بالاخره اجاره‌نشین‌های مونترالی یک خبر خوب می‌شنوند.
در این گزارش داده‌های منتشرشده در وب‌سایت‌های تبلیغاتی املاک و مستغلات برای آپارتمان‌های مبله و غیرمبله برای یازده محله مهم جزیره مونترال مورد تجزیه‌وتحلیل قرار گرفته است: centre-ville، Le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.
بر اساس گزارشی که در همین زمینه در اوایل ماه سپتامبر منتشر شد، میانگین اجاره یک آپارتمان سه اتاقه غیرمبله در مونترال ۱۴۹۷ دلار است. مبلغی که ممکن است بسیار زیاد به نظر برسد اما در مقایسه با یک ماه قبل از آن ۲۰ دلار کاهش یافته است.
در این میان برخی از محلات شاهد کاهش اجاره‌بهای بیشتری بوده‌اند. این مسئله برای منطقه Saint-Henri صدق می‌کند. آگهی‌های مسکن منتشرشده در این منطقه در ماه ژوئیه قیمت‌ها را به‌طور میانگین ۱۳.۶۹ درصد کمتر از ماه اوت نشان می‌دهد. اما برعکس در منطقه Ahuntsic-Cartierville در همین مدت شاهد افزایش ۶.۷۲ درصدی اجاره‌بها هستیم.
اگر شما هم اجاره‌نشین هستید و هنوز نمی‌دانید به کدام منطقه باید نقل‌مکان کنید، بدانید که در حال حاضر محله‌ای که پایین‌ترین قیمت‌های اجاره خانه را در کلان‌شهر مونترال از آن خود کرده Hochelaga-Maisonneuve با میانگین ۱۳۲۸ دلار برای یک آپارتمان ۳ اتاقه غیرمبله است.
اما بالاترین اجاره‌ها متعلق به مناطق مرکزی شهر هستند و گران‌ترین محله مونترال با میانگین ۱۷۷۸ دلار برای یک دستگاه آپارتمان سه اتاقه بدون اثاثیه در قلب مونترال واقع شده است. این ارقام اختلاف ۴۵۰ دلاری اجاره خانه را بین گران‌ترین و ارزان‌ترین محله مونترال نشان می‌دهد.
ارسال نظرات