قالب وردپرس بیتستان پرنده فناوری
Fengye College Center
خانه / عمومی / اخبار کانادا / مونترال می‌خواهد برای خریداران خارجی ملک مالیات تعیین کند اما کبک تردید دارد
کلانشهر مونترال
نزدیک ۱۰ درصد خریداران ملک در مناطق مرکزی کلانشهر مونترال خارجی و عمدتا چینی هستند.

مونترال می‌خواهد برای خریداران خارجی ملک مالیات تعیین کند اما کبک تردید دارد

گفته می‌شود مونترال قصد دارد در ماه‌های آینده با دنبال کردن الگوی تورنتو و ونکوور، برای خریداران خارجی املاک مالیات تعیین کند اما هنوز این موضوع قطعی نیست چرا که کبک در این باره تردیدهایی دارد.

به گزارش هفته، به نقل از رادیو کانادا، روبر بودری، مشاور شهرداری مونترال که دست راست والری پلانت نیز محسوب می‌شود، این موضوع را تایید و تصریح کرد شهرداری مونترال درخواست خود را در این زمینه به دولت کبک ارائه کرده اما هنوز پاسخ دریافت نکرده است.

از چند سال پیش «پروژه مونترال» و رئیس آن والری پلانت خواستار وضع مالیات بر سرمایه‌گذاران خارجی بخش املاک و مستغلات در مونترال هستند. این مسئله امسال نیز در پلتفورم انتخاباتی والری پلانت گنجانده شده است.

اما روبر بودری می‌گوید شهرداری مونترال بدون چراغ سبز دولت فرانسوا لوگو نخواهد توانست این تدبیر را به اجرا گذارد.

آقای بودری با اشاره به این که پروژه مونترال مالیات ۱۰ تا ۱۵ درصدی را برای خریداران املاک خارجی ملک در این شهر در نظر گرفته اما هنوز جزییات و نحوه اجرای آن مشخص نشده است، افزود: «متاسفانه هنوز دولت کبک هیچ پاسخی به درخواست ما نداده است. این مالیات یا باید از طرف دولت کبک وضع شود یا این که دولت استانی اختیارات لازم را برای این کار به شهرداری مونترال محول کند.»

Aviron

پروژه مونترال تنها حزب حاضر در انتخابات نیست که وضع چنین مالیاتی را برای خریداران خارجی ملک در مونترال درخواست کرده است. «جنبش مونترال» تحت رهبری بالاراما هولنس نیز در این زمینه موضع مشابهی اتخاذ کرده است.

جنبش مونترال در پلتفورم انتخاباتی خود تاکید کرده است: «تعیین این مالیات می‌تواند قیمت خانه را در شهر تا اندازه‌ای تثبیت کند و تا حدی جلو بهره برداری‌های غیرمنصفانه از اجاره بها را بگیرد.»

بالاراما هولنس تاکید کرد: «این قولی بود که احزاب سیاسی در سال ۲۰۱۷ دادند اما متاسفانه هنوز به آن عمل نشده است. به نظر ما این یکی از راههای موثر برای کنترل بازار مسکن است و اجرای آن می‌تواند نتایج خوبی به ویژه برای طبقه متوسط جامعه داشته باشد.»

دونی کودر، رقیب اصلی والری پلانت در انتخابات شهرداری‌ها از پاسخ دادن به سوالات رادیو کانادا در این زمینه خودداری کرد. با این حال شهردار پیشین مونترال چند ماه پیش از انتخابات سال ۲۰۱۷ با اعمال مالیات بر خریداران خارجی ملک در مونترال مخالفت نکرده اما تاکید کرده بود که قبل از تصمیم گیری در این باره باید تغییر و تحولات بازار غیرمنقول را رصد کند.

با این حال دولت فرانسوا لوگو در این باره چیز دیگری می‌گوید. دولت کبک تاکید کرده که هیچ درخواست رسمی از طرف شهرداری مونترال در این زمینه دریافت نکرده است.

اریک ژیرار، وزیر دارایی کبک، اعلام کرد هیچ تقاضای رسمی در این باره از طرف تشکیلات تحت اداره والری پلانت به وزارت دارایی کبک ارسال نشده است.

آقای ژیرار تصریح کرد وزارت دارایی قصد دارد سر فرصت، اطلاعات مشخص و جامعی درباره خریداران ملک و ملیت آن‌ها جمع‌آوری کند.

ژان-مارک فورنیه، رئیس موسسه توسعه شهری کبک IDU، که سابقه فعالیت در دولت لیبرال را دارد، می‌گوید از اول اکتبر سال ۲۰۲۰ خریداران ملک باید ملیت خود را اعلام کنند. هدف از این تدبیر این است که دولت کبک اطلاعات موثقی درباره پدیده گسترش خرید املاک توسط خارجی‌ها داشته باشد.

فورنیه افزود نباید فراموش کنیم که دولت کبک و مونترال برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی تلاش می‌کنند. قبل از این که پیام ضد و نقیضی صادر کنیم بهتر است که درک بهتری از مسئله داشته باشیم.

کاترین تورس، تحلیلگر امور اقتصادی در موسسه JLR که در زمینه املاک فعالیت می‌کند، درباره کارآیی این تدبیر (وضیع مالیات برای خریداران خارجی ملک در کبک) تردید دارد هر چند اذعان دارد که کلانشهر مونترال برای سرمایه‌گذاران خارجی به ویژه چینی‌ها جذاب است و این جذابیت همچنان ادامه دارد.

روبر بودری می‌گوید این تدبیر در تورنتو و ونکوور خیلی دیر و زمانی که ارزش املاک به طرز سرسام‌آوری افزایش یافته بود به اجرا گذاشته شد. اما در کبک هنوز دیر نشده و فرصت خوبی است که با اجرای این تدبیر جلو افزایش قیمت‌ها را بگیریم.

بریتیش‌کلمبیا و انتاریو نیز به ترتیب در سال‌های ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷ چنین تدبیری در بخش املاک به اجرا گذاشتند. مالیات وضع شده برای خریداران خارجی ملک در تورنتو ۱۵ درصد و در ونکوور ۲۰ درصد است.

 

در همین رابطه بیشتر بخوانید:

 

هفته را دنبال کنید در: اینستاگرام تلگرام توئیتر

نویسنده: هفته

مطلب پیشنهادی:

کمبود نیروی کار کبک

قیمت بالا و کمبود نیروی کار، مشکل رانندگان کبکی برای نصب لاستیک‌های زمستانی

رانندگان کبکی تا اول دسامبر وقت دارند لاستیک‌های زمستانی را روی وسایل نقلیه خود نصب کنند اما کمبود نیروی کار در گاراژها از یک طرف و افزایش قیمت لاستیک‌های ساخت آسیا موجب شده است رانندگان کبکی به راحتی نتوانند برای تعویض لاستیک خودروهای خود پیش از پایان مهلت قانونی اول دسامبر وقت بگیرند

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *