Fengye College Center
خانه / عمومی / اخبار / کانادا / برنامه 1.25 میلیاردی دولت فدرال برای کمک به خرید اولین خانه

برنامه 1.25 میلیاردی دولت فدرال برای کمک به خرید اولین خانه

خریداران اولین ملک در کانادا از امسال از تدبیر جدیدی بهره خواهند برد که به آنها این امکان را خواهد داد مبلغ رهن آتی خود را به طرز قابل توجهی کاهش دهند و از کمک جدید 10 هزار دلاری در «نظام تهیه مسکن» برخوردار شوند.

با توجه به افزایش انفجاری قیمت خانه در کانادا به ویژه در مناطق شهری، خرید اولین خانه یا آپارتمان برای خانواده‌ها یا کارگران جوان یک چالش عمده محسوب می‌شود.

به گزارش هفته به‌نقل از راديو کانادا، بیل مورنو وزیر دارایی کانادا اعلام کرد قرار است برای کمک به این قشر از سپتامبر سال 2019 مشوق جدیدی درنظر گرفته شود. این تدبیر به آن‌هایی که برای اولین بار در کانادا قصد خرید خانه را دارند این امکان را خواهد داد تا مبلغی را که باید برای خرید خانه وام بگیرند کاهش دهند.

در این سازوکار برای خریدارانی که درآمد خانوادگی آن‌ها زیر 120 هزار دلار در سال است، بازپرداخت ماهانه وام‌های مسکن کاهش خواهد یافت و به این ترتیب هر ماه پول بیشتری برای دیگر هزینه‌ها از قبیل خواروبار، نگهداری کودکان، تحصیل یا وسایل خانه در اختیار خواهند داشت.

درصد وام رهنی که شرکت رهن و مسکن کانادا بر عهده خواهد گرفت برای خانه‌های موجود 5 درصد و برای خانه‌های جدید 10 درصد خواهد بود.

به عنوان مثال یک زوج که می‌خواهند خانه‌ای نو به قیمت 400 هزار دلاری در مونترال خریداری کنند و 20 هزار دلار پول در اختیار دارند می‌توانند مطابق با سازوکار یادشده، از شرکت رهن و مسکن کانادا بخواهند مبلغ 40 هزار دلار (10 درصد از قیمت خانه) را در قالب وام مشارکتی تامین کند.

این زوج فقط به گرفتن 340 هزار دلار وام از بانک نیاز دارد. به عبارت دیگر این خانواده می تواند در مقایسه با وامی که می‌بایست بدون این مشوق مالی منعقد کند، هر ماه 228 دلار یا هر سال 2736 دلار صرفه جویی داشته باشد.

در رابطه با 40 هزار دلاری که شرکت رهن و مسکن کانادا تامین آن را بر عهده گرفته است نیز باید گفت که صاحب خانه فقط در زمان فروش خانه ملزم به بازپرداخت این مبلغ خواهد شد. با این حال فرانسوآ منار کارشناس امور مالی از این مسئله ابراز تاسف کرد که  همه شرایط و جزییات مربوط به این سازوکار هنوز به روشنی در اسناد بودجه مشخص نشده‌ است.

هیچ سودی به این مبلغ تعلق نخواهد گرفت اما هیچ جا مشخص نشده است که مثلا بیست سال دیگر صاحب یا صاحبان خانه باید همان ارزش اولیه این مشوق مالی را بپردازند یا این که این مبلغ مطابق با ارزش مالی خانه محاسبه خواهد شد.

وزیر دارایی کانادا همچنین با هدف کمک به آن‌هایی که برای اولین بار در کانادا به خرید خانه اقدام می‌کنند، در”نظام تهیه مسکن” تغییراتی ایجاد کرده و حداکثر مبلغ سرانه قابل برداشت از «نظام پس‌انداز- بازنشستگی» را از 25 هزار دلار به 35 هزار دلار افزایش داده است.

این برنامه که از 20 سال پیش در کانادا به اجرا درآمده است از این پس به خریداران اولین خانه در کانادا این اجازه را خواهد داد تا برای خرید یا ساخت خانه، تا سقف 35 هزار دلار از صندوق پس‌انداز بازنشستگی خود برداشت کنند بدون این که مجبور باشند بابت این مبلغ مالیات بپردازند.

افزایش سقف برداشت از صندوق پس‌انداز بازنشستگی تا 35 هزار دلار پس از نوزدهم مارس سال 2019 قابل اجرا خواهد بود.

در این سازوکار برای زوجهای جداشده نیز امتیازی در نظر گرفته شده است. آن دسته از زوجهایی که از هم جدا می شوند، با توجه به شرایط جدید مالی و الزاماتی که با آن روبرو می‌شوند، غالبا حفظ خانه یا خرید یک خانه جدید بسیار سخت است.

بیل مورنو اعلام کرد با توجه به مشکلاتی که این زوجها پس از جدایی با آن مواجه می شوند، پس از سال 2019 این امکان را خواهند داشت تا برای خرید خانه جدید به نظام تهیه مسکن متوسل شوند هر چند دیگر نمی‌توان آن‌ها را در زمره افرادی دانست که برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می‌کنند.

طبق برآوردهای وزیر دارایی کانادا، افزایش سقف برداشت از صندوق پس‌انداز بازنشستگی و امتیازی که برای زوجهای جداشده در نظر گرفته شده است، ظرف پنج سال حدود 145 میلیون دلار برای دولت کانادا هزینه در بر خواهد داشت.

همچنین دولت کانادا برای مبارزه با دلالی در بخش املاک و مستغلات و همچنین جلوگیری از فرار مالیاتی ظرف پنج سال 50 میلیون دلار برای تشکیل چهار گروه بازرسی اختصاص داده است. این گروه‌ها به بررسی معاملات ملکی و تجاری در بخش‌های پرمخاطره‌ از قبیل بریتیش کلمبیا و اونتاریو خواهند پرداخت. اوتاوا امیدوار است بتواند طی پنج سال آینده از طریق اجرای این تدبیر دست کم 68 میلیون دلار به دست آورد.

 

منبع خبر

نویسنده: هفته

مطلب پیشنهادی:

جودی ويلسون ريبولد

جودی ویلسون: دولت فدرال برای صلاح رابطه با بومیان کانادا آمادگی ندارد

جودی ويلسون ريبولد و جين فيلپات ضمن اذعان به پيشرفت‌هایی که دولت جاستين ترودو در …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *