اجاره‌خانه‌های بالا، کمبود خانه چه در کلانشهرها و چه در مناطق به تدریج به یک مشکل حاد تبدیل شده است. آیا زمان آن نرسیده است که برای حل این مشکل امتیازات خانه‌های اجتماعی را مد نظر قرار دهیم؟
در همه شهرها و مناطق کانادا درصد خانه‌های خالی بسیار پائین است این در حالی است که میزان اجاره خانه‌هایی هم که به متقاضیان پیشنهاد می‌شود، به شدت افزایش یافته است.
چگونه چنین شرایطی در بخش مسکن ایجاد شده است؟ برای کمک به شهروندانی که نمی‌توانند خانه‌های مناسب با اجاره‌های مناسب پیدا کنند، چه راهکاری باید بیندیشیم؟
وضعیت کارگرانی که حداقل حقوق ماهانه را دریافت می‌کنند، تصویری از بحران موجود در بخش مسکن را برای ما نمایان می‌سازد. مطالعه‌ای که توسط مرکز سیاست‌های جایگزین کانادا در سی و شش شهر مختلف کشور درباره این معضل انجام شده، گویای خیلی چیزهاست.
به عنوان مثال نتایج این مطالعه نشان می‌دهد که یک مادر سرپرست خانواده که در جستجوی یک خانه دو اتاقه برای خود و فرزندانش است توان پرداخت اجاره چنین خانه‌ای را تنها در سه درصد از محله‌های کشور دارد.
قیمت متوسط اجاره بها برای یک آپارتمان دوخوابه در شهرهای کانادا:
اکتبر 2018
- مونترال 809 دلار
- مونکتون 831 دلار
- شارلوت تاون 921 دلار
- سینت جانز 961 دلار
- رجاینا 1130 دلار
- هلیفکس 1156 دلار
- وینیپگ 1179 دلار
- کلگری 1272 دلار
- تورنتو 1467 دلار
- ونکوور 1649 دلار
منبع: شرکت وام و مسکن کانادا
فیلیپ هورتو از مسئولان موسسه تحقیقات و اطلاعات اجتماعی اقتصادی IRIS می‌گوید اجاره نشینان در کانادا هم به لحاظ دسترسی و هم به لحاظ اجاره بهای مناسب با بحران روبرو هستند.
این محقق افزود مردم برای پیدا کردن یک خانه اجاره‌ای در شکل و اندازه‌های مناسب و در محله‌ای که مناسب شرایط اجتماعی آنها باشد، واقعا مشکل دارند. علاوه بر این، مسئله تاسف بار دیگر این است که اجاره خانه‌ها هر سال سریعتر و بیشتر از نرخ تورم و فراتر از آن چیزی که اداره مسکن پیشنهاد کرده است، افزایش می‌یابد. مسلما در نهایت آن چه موجب بالارفتن میزان اجاره‌ها می‌شود، افزایش میزان تقاضا در این بخش است.
با توجه به نسبت پائین خانه‌های خالی در دسترس متقاضیان (متوسط 4/2 درصد در کشور)، هیچ تضمینی وجود ندارد که فرد متقاضی مسکن بتواند، خانه مناسب خودش را پیدا کند. نتیجه کار این می‌شود که غالب اوقات اجاره نشینان در نهایت و پس از جستجوهای فراوان مجبور می‌شوند خانه‌هایی را اجاره کنند که مناسب حال و شرایط آنها نیست.
فرانسوا دروزیه استاد دانشکده علوم اداری در دانشگاه لاوال می‌گوید: «وقتی شما از مرکز شهر مونترال دور می‌شوید و به عنوان مثال به ساحل جنوبی می‌رود، می‌توانید خانه‌های با اجاره 450 تا 500 دلار پیدا کنید. اما این خانه‌ها در حومه شهر قرار دارند و ساکنان آنها که غالبا وسایل نقلیه شخصی هم ندارند، برای رفتن به محل کار و دسترسی به خدمات عمومی نسبه به دیگران مشکلات بیشتری دارند.»
