24می2019

09 آبان 1396 نوشته شده توسط 

گروه همبستگی بازرگانان ایرانی مونترال برگزار کرد: آنچه باید درباره خرید آپارتمان بدانید؟


گروه همبستگی بازرگانان ایرانی مونترال در جلسه 25 اکتبر خود به موضوع «آنچه باید درباره سازمان declaration du propriteur درباره خرید آپارتمان بدانید؟» پرداخت. در این جلسه که مهدی خلجی «محضردار» به‌عنوان سخنران حضور داشت، به اهمیت نکاتی در هنگام خرید آپارتمان تأکید کرد.
به گزارش خبرنگار ما، مهدی خلجی با تکیه ‌بر نکاتی که در هنگام خرید آپارتمان باید به آن توجه داشت اشاره کرد و گفت: محور سخنرانی من مسائل و موضوعاتی است که طی تجربه کاری با آن برخورد کرده‌ام. در استان کبک برای مجتمع‌های آپارتمانی سازمانی تحت عنوان declaration du propriteur وجود دارد. تمام مجتمع‌ها باید نسبت به چارچوبی را که زیر نظر یک محضردار ایجاد می‌شود آگاه باشند. در ضمن این سند از نظر استان کبک خیلی اهمیت دارد، چون مقرراتِ این سازمان بعد از قوانین مدنی کبک بالاترین قانون است.
او ادامه داد: به‌طور مثال اگر هزینه عمومی هر آپارتمانی پرداخت نشود قوانین این سازمان به سندیکای ساختمان اجازه می‌دهد که بتواند آپارتمان متخلف را بفروشد؛ بنابراین خیلی مهم است که در زمان خرید آپارتمان شخص خریدار از تمام هزینه‌های آن مثل شارژ ماهانه یا مبالغی که باید برای ذخیره حوادث خاص نگهداری شود و خلاصه تمام هزینه‌های عمومی که توسط سندیکا و هیئت‌مدیره تعیین‌شده را بداند، چراکه باید آن‌ها را به‌موقع پرداخت کند. در غیر این صورت مسئول ساختمان می‌تواند تصمیم به فروش آپارتمان برای گرفتن طلبش بگیرد.
مهدی خلجی در ادامه گفت: یک نکته مهم این ا‌ست که گاهی علیه سندیکای ساختمان از طرف مالکان شکایت شده؛ در آن صورت تمام هزینه وکلا را باید صاحبان آپارتمان‌ها پرداخت کنند و جزء بدهی‌های مهم است. دانستن این نکات بسیار اهمیت دارد تا دچار شوک ناشی از پرداخت هزینه‌های ندانسته بعد از خرید آپارتمان نشوید. در پایان جلسه سؤالاتی در این زمینه مطرح شد که توسط سخنران جلسه به آن‌ها پاسخ داده شد.